想要十年不用搬家?来看看大虹桥这个700万级叠墅神盘

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-26 11:02

可以说上海整个下半年的叠墅市场，都被一个盘抢去了风光，那就是位于虹桥国际墅区核心的映虹桥。7-9月，连续三个月霸占大虹桥别墅销售榜首，9月更是一跃成为全上海别墅销售第三名。

在火爆的背后，我们听到了很多令我我们惊喜，却又不惊讶的声音，许多购房者来到映虹桥都说：“看了这边的叠墅，让我们又有了生二胎的勇气”。这也是非常多上海精英家庭选择映虹桥的一大原因。

说到二胎，就必须先得来说一说行情。自19年以来楼市的金融作用被削弱后，已逐渐进入稳定期，大家对买房又回到了最原始的需求，那就是自住。如今，二胎开放已经过去几年，上海三居室的价格始终在抬升，这意味着一步到位的大户型产品会越来越吃香。

作为改善产品中最适合作为终身居所的墅居，无疑将成为这些有二胎打算的家庭的首选。但二胎和墅居，并不是说可以轻轻松松就能完成的。未来的教育成本、置换成本、带娃精力等诸多因素，都将成为巨大家庭“开支”。

那么在二胎时代，如何选择墅居产品，才能够最大限度的减少压力呢？映虹桥其实给出了一份很完美的二胎叠墅置业指南。

第一步：确定价格

越过高层住叠墅

映虹桥700万起改善一步到位

不管是买什么房子，首先钱就得到位。一般精英家庭，在生完第一个小孩之后，其实整个家庭的开销总会或大或小的增大，经济实力其实是会被削减的。所以，如果想要换更大的叠墅产品，更具性价比的价格应该是最大的考量因素。

而映虹桥就是目前上海叠墅市场，最具性价比的项目。仅仅约700万起的总价住叠墅，几乎比十几分钟范围内的一众高层公寓的价格还要便宜，对于一些新中产家庭来说这个价格真的非常划算。并且在面积上，还能碾压大虹桥这些网红高层楼盘。

第二步：确定面积

约127-142㎡面积区间

让四口之家从此告别“小三房”

说到户型和面积，就是二胎家庭第二个要考虑的问题了，它关乎到未来的居住舒适度。先看面积段，在相同700万的总价位上，映虹桥能够做到建面约127-142㎡的上中下三种叠墅产品，而虹庐湾、蟠龙天地、天空之城等项目基本只够得到约100㎡左右的小三房，舒适度上映虹桥肯定是真正适合二胎改善居住的产品。

就户型来说，映虹桥下叠拥有一个超大的地下室，未来的个性化功能打造上比高层的小书房更具优势。一层房间适合不易上下楼的老人，二层主卧+两个儿童房，承载三代同堂的六口之家都是绰绰有余的。

上叠大三房的格局，主卧自带一个独立的衣帽间和一个超大的露台。顶层闷顶可以作为多功能空间，也可以在二胎来临的时候作为宝宝房。

中叠平墅，虽然不像上下叠拥有三层空间，但是它的空间纵深感更好，近14米的超大横厅开间，几乎可以和孩子在家踢足球。经典的四叶草四房格局，不管从动静分离，还是空间利用率上来说都非常的棒。

以上映虹桥的优势，其余的100㎡左右的高层公寓在面积上就已经输掉了，未来二胎生活的宜居性显然没有映虹桥这么好。

第三步：考量配套

国际教育到高端商业

醇熟配套才能适配全家人的喜好

对于自住的二胎家庭来说，项目周边配套的成熟度也非常的重要。首先肯定是学区优先，目前青浦区政府已经发文，映虹桥周边区域未来将打算建立公办学校。另外小区周边的人文氛围，特别是学校质量，住高档小区还是拆迁房？对孩子来说，也很重要，“孟母三迁”的典故也是这么来的。

映虹桥旁约400米就有一所协和双语学校，约600米即达宋庆龄学校，这两所都是上海国际学校里最拔尖的学校，不管是教学水平还是学生质量都非常高。再加上映虹桥周边全部是高端别墅区，经济实力必然处于比较高的水平，对于孩子未来的成长环境有很大的帮助。

而商场、菜市场、医疗休闲方面的配套，具备良好的便捷性是最好的。映虹桥旁拥有百联奥莱旗舰商圈、山姆会员店、元祖梦世界、佘山高尔夫、赵巷体育公园等丰富的配套，未来孩子的生活质量非常高。

并且最重要的是，这些配套全部是即买即享的，不想其他高层小区大量配套还要等待规划建设，且业态也并不完善。这样来说，映虹桥不仅拥有全面适配二胎的改善产品，更拥有未来适合孩子居住的生活环境，因而成为当下上海多口之家高端置业的首选。所以映虹桥逢开必火，每天看房者踏破门槛的现象级热销也就不足为奇了。

目前映虹桥二期仅剩最后少量叠墅在售

预计三期即将加推

没有抢到二期的朋友

可以在三期拼拼手速和运气