特价促销席卷昆明市场,当周仅一项目开盘去化近九成

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-22 17:00

焦点研究院昆明市场消息简报

报告时间：2020年10月12日至10月18日

出品时间：2020年10月20日

研究员：余志佳

审核：回洁钰

市场聚焦（2020年第42周）

焦点研究院统计显示，当周昆明7个项目获取预售，新增预售面积20.83万平方米，环比下降141.1%。此外，当周昆明无项目规划获批。因多个项目有特价促销动作，房价走势受到影响。

城建方面，盘龙区政府将投资8亿元新建国博西路。巫家坝中央公园预计最快11月底开工。

土地市场方面，当周市中心和草海片区有地块供应，市中心供地出现零售商业用地，约60亩，是年内继SKP获取东风广场地下商业用地后，市中心第二次供应地下零售商业用地。

当周成交住宅用地和混合用地17宗，面积449456.84平方米，约674.19亩。其中，除3宗地位于官渡区螺蛳湾片区外，其余地块均位于安宁市。位于五华区普吉街道办事处2宗地块因无人报名而流拍，地块位于宜家家居对面，已是第二次流拍。

回归市场一线，当周仅俊发俊云峰开盘销售，推出10栋住宅，297套房源，成交263套，整体去化率89%，均价19500元/平方米，为精装修交付。项目系俊发旗下高端项目，开盘价格高于周边普通住宅价格。滇池府、招商公园大道则是开放样板间。

昆明市场近期开盘项目较少，但此后将有滇池府、锦粼天序、旅泰荷樾、恒大珺睿、世博生态城蓝湖邻里、公园壹号、保利春湖国际生态城等新项目、新房源计划入市。

此外，下周末滇池一英里、中交碧桂园东园、俊发城、华夏四季、远洋青云府、上悦天地、金地商置昆悦、云和中心、佳兆业城市广场、恒大文化旅游城、滇池半山等17个项目推出周末特价房，最低售价9521元/平方米，但房源多集中在低楼层。

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