大连双节后首周供应上升成交升温,但市场观望情绪渐浓

焦点研究院  大连市场消息简报

报告时间：2020年10月12日至10月18日

出品时间：2020年10月21日

研究员：牟拓

审核：回洁钰

市场聚焦（2020年第42周）

当周适逢房展会，房企和项目小规模加推动作密集，特价房等优惠促销动作不断。从成交情况来看，当周成交略有提升，自9月和“双节”等节点抢收后，购房需求表现出对特价房等常规优惠促销动作兴趣下降现象，观望情绪有所升温。从房企和项目表现来看，来访规模有所下降，市场有所转冷，预计短期内市场热度将有所下降，成交规模亦将有所下降。

一级市场方面，无。

二级市场方面，当周大连七区商品住宅新增供应1329套，面积15.23万平方米。其中，多个区域集中补仓，亿达青云天下、大华公园世家、华润大连湾等项目均有新增供应；旅顺口区别墅项目供应进入高峰，且以叠拼、联排为主。

成交方面，当周大连七区商品住宅销售面积12.90万平方米，环比上升39%，同比上升2.3%。全市各区销售规模均有所上升。

当周金州新区销售规模位居全市首位，销售面积进一步突破5万平方米，环比上升18%。其中，开发区小窑湾、金石滩项目销售规模突出，富力东堤湾畔成交44套，高层住宅系销售主力；大连金石滩鲁能胜地成交19套，则以洋房去化为主。

甘井子区销售面积4.25万平方米，环比上升41%。板块方面，体育新城持续走量，万达体育新城再次成为全市“销冠”项目，当周成交78套，面积0.76万平方米，并提振区域销售规模。此外，大连湾、钻石湾板块内项目保持平稳。

中山区销售面积1.49万平方米，环比上升89%。其中，中海海港城表现突出，位居区域内首位。

典型项目动态：当周无项目首次开盘销售，3个项目加推新房源，均系小规模加推。秋季房展会举行，多家品牌房企亮相，甘、旅两区参展项目数量最多，结合展会，推出限时购房优惠政策及特价房源，以求带动销售规模。当周金州新区项目有营销动作，金科集美郡新组团认筹启动，世茂御龙海湾六期合院样板间、示范区开放。

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