刚需买房别再瞎看了,郑州这个板块被低估

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-19 22:48

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好，情况是这样的。我是长沙本地人，独女，我和父母现住在一套带很好学区的大房子里，但是父母和我的户口都没有落在这个房子，而是其他房子上。其他房子均是小户型，不是年代有点久，就是地方也不够好或者房子不够大，我即将大学毕业，我父母就想贷款给我买一套房子和一辆车，手上有七十不到八十万的现金。他们看中了一台二十一万左右的车，给房子大概五十五万预算首付，我准备读研究生，暂时不参加工作。我父母是想给我买一套位置中等的120㎡左右的住宅，我是想买套市中心的公寓。宅姐麻烦你给建议下，是应该遵照父母的建议买还是按照我想法来呢？

回答：你好，首先，如果能在长沙买房的情况下，我建议买大产权的，长沙的未来肯定会比现在更好。别买公寓，公寓的价值太低了，没有什么投资的意义。如果条件能够的上的情况下，先不买车的情况下把手里的钱拆分成2套首付，5年以后你会来感谢我。如果我现在有长沙的购房资格，我会毫不犹豫的在长沙买。但是全国市场来看，长沙绝对的价格洼地和最具投资的城市，没有之一。

提问：你好宅姐，有个问题想咨询你，同一地段的话，买房子是买小开发商的房子呢还是大开发商的房子，小开发商的房子价格便宜，大开发商的价格会贵一些。

回答：你好，买房我们买小开发商的好还是大开发商的好，这个是取决于你自身需求。大开发商所建的房屋质量一般都有保障，小区配套更为完善，不容易因为资金问题导致项目烂尾，以后出手相对来说更容易一点，因为大开发商所建的房屋在市面上还是比较受欢迎的。小开发商看资质吧，不是说小开发商开发的房子不好，因为小开发商很容易出现问题（比如交房时间，房屋质量等），小区配套没有大开发商的完善，至于小区物业管理不敢多下评论，因为没有交房，有些大开发商的物业管理还不如本地知名开发商。不论买大开发商的好，还是小开发商的也好，个人觉得买到合适自己的最好。

提问：你好，坐标郑州，想买套房子，市区里面的房子太贵，想找个周边房价便宜的，中牟和南龙湖，荥阳都可以接受。宅姐我应该怎么选择？

回答：你好，围绕郑州主城区，有几个临近郊区域，分别为绿博、南龙湖、荥阳、平原新区，分别位于在的郑州东、南、西、北四个方向。荥阳和绿博距离市区太远，尤其绿博交通更是不方便，配套也完全不够。平原新区又更是在黄河沿岸。很多人觉得平原新区的环境和发展要比龙湖更好，但是却忽略了龙湖现在的发展。龙湖最近几个楼盘都相当不错，双地铁口送车位的，临近快速路的，接壤南四环的，到市区开车十几分钟就到了，而且也通地铁。配套有商业广场，临近医院。它不舒服嘛？而且龙湖房价也不高，均价7000+的也有，高的也不过15000。

提问：你好宅姐，河北人想办天津户口应该怎么弄？想在天津买房。

回答：你好，现在天津市有积分落户和人才引进两种方式，如果您没有在天津上班或者没交过天津的社保，那可以通过人才引进政策申请，通过第一学历匹配相应的类型，如果能调档案并且在异地没有工作和社保的话自己去行政大厅提交申请就行，如果有异地工作和社保是不符合政策的，人才引进是需要您本人在天津工作并且缴纳天津社保的。

提问：你好，宅姐，坐标成都，现在在成都买房，那个地段最适合，最好近地铁不要太偏僻那种。

回答：你好，成都目前还是限购的，需要社保两年，或者户口+1年社保。要买房，需要有购买资格，当有购买资格，在谈论是否适合买房。买房即刚需和投资两种情况。如果打算在成都定居，刚需在自己力所能及的情况下：优先买五大主城区、其次天府新区、11区。这个还需要考虑购房需求，是为了方便工作，还是子女求学等因素，综合作为判断和选择。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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