郑州刚需买房真实写照!三环内外如何选?

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提问：你好，情况是这样的，在珠江新城上班，准备在广州买房，总价预算在400万以内新房，天河、广钢、广纸有什么楼盘推荐吗?

回答：你好，首先天河一手不用考虑啦，均价有多高你也清楚，天河越秀房价最高，如果考虑公寓在天河市中心到有一个很好的公寓，广钢都是大开发商，所以房价都很高，那边主投资，自住不建议去那儿。

提问：你好，郑州买房，刚需，第一次买房不懂内情，有什么好的建议？预算紧凑，决定要买的，但是不懂行情怕被坑，多学习些前辈经验。谢谢了！

回答：你好，如果你在郑州工作一定要买三环或三环内的房子，除非你在新郑、中牟或者惠济北，那你可以考虑港区、白沙绿博，平原新区还是算了。

提问：你好，扬州本地人，在南京工作，打算今年在扬州买房自己一个人住。对房价市场不了解，求宅姐推荐。家在扬州南边，打算房子买在附近。家里给出首付，家里人和自己一起还贷款。买房大致是什么样的流程，需要注意什么？我喜欢安静一点的地方，因为疫情，扬州的房价会有什么波动呢？

回答：你好，南京工作的话，看你以后是打算定居在哪里了，不打算回来的话没必要在扬州买。作为一名资深房产从业人员，当前的房价如果是一线或者二线强市那是不要多虑的，因为有实体经济和足够的人员支持的，但是扬州这个城市我并不看好，扬州没有足够经济的支持，房地产占比经济过高，常住人口流失严重。如果非药在扬州买的话，可以买在市区，郊区的话没必要，长期来看，扬州均价会跌，至少横盘，但是市区/学区房价长期来看应该还是会上涨。长远来看房地产以后都会被精装慢慢占据，想买毛坯的话尽快。买房流程的话个人来看还是比较简单的，置业顾问会帮你安排好一切，只需要交钱就好了。样板间可以多看看，阳台面积怎么算，公摊面积、车位比、储藏室数量这些要问好。

提问：宅姐你好，我是一个女生，想自己买房，但买住宅的话首付又不够，现在有一种70年住宅性质公寓不知道值不值得买?

回答：你好，我觉得可以，70年的公寓，民水民电有燃气，后期再出手交易税费也不高，只是居住体验感差一些，户数多，但是作为女生，我觉得拥有自己的一套房子，也很好，不必要非的买很贵的房子，给自己太大的压力，所以，我认为可以买。

提问：你好，宅姐，最近想把自己去年买的房子装修一下，我是特别喜欢欧式的，但是发现现在用这种装修风格的很少了，是这种风格过时了吗？

回答：欧式永远是经典，只不过现在一二线城市房价普遍上涨，小户型和租房的越来越多。合租屋里花几万块买个欧式家具太奢侈，小户型空间不允许。所以很多欧式家具销量不好，转战简约风家具。设计师也没有多少别墅大平层的客户需求，所以也转战简约风。为了推广，所以各种软文和网站开始推崇简欧、冷淡、日系、轻奢，但是扯下滤镜融入现实就会发现很普通。装修就是要花钱装出自己的喜好和风格，自己花钱装自己房子，大可不必被各种言论牵着鼻子走。

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