郑州楼市:首付三十万,刚需+学区买这些地方就对了

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提问:你好宅姐,我在某市的工程单位,五险一金都在该市缴存,而我工作都在外地项目上不在该市。准备结婚了,在老家那边商业贷款买的房,因为异地无法使用公积金,咨询单位所在地公积金管理中心说异地购房不能提取公积金,我想问问这公积金交了还有什么用?

回答:你好,现在有的地方确实有这个政策,有的省内是可以异地办理的,跨省一般就没法办理了,实在不行只能商贷了,之后通过其他方式提取公积金。

提问:你好,我在和平区一片重小教书,所以不考虑学区房,想买一个离上班近点的地方,80-100平米左右,地铁公交电动车20分钟以内的路程那种。和平的房太贵了,家里能拿150万首付,我可以公积金贷60,一个人住。二手房新房都可以。

回答:你好,首先,要明确是首套还是二套,首套房款预算是500万,这预算基本上随便买了。推荐上三区的河西或南开,和平不推荐不适合居住。能买新房买新房。市区的新房还是很稀缺的,而且品质都不错。考虑上学兼顾居住的话,首选南开老城厢板块二手的中营小学,你这预算也能够到。

提问:你好宅姐,坐标郑州,刚需房 想要3室两厅一厨两卫的,大小120左右,热闹一些,房子要保值,工作的话,我在那里都方便,也就是不用考虑工作的问题,首付30-50,求推荐。

回答:你好,按照你的情况,刚需,想要热闹还要房子保值,区位的话不固定,那首先希望你考虑的就是主城区附近三环和四环有地铁和学校的,并不太推荐远郊项目,港区是规划好,但是需要时间,需要长期持有,短期不好变现。从你的首付出发30-50万可以推出来总价100-166万这个区间,面积100-120㎡,所以单价控制在10000-16000之间,然后三室两厅两卫,可选的项目很多,我就简单推荐几个。富力建业盛悦府、华瑞紫韵城,高新区的新盘龙湖景粼玖序,大正水晶森林,东原阅城,惠济区的锦艺四季城,融创中原宸院、大河宸院等。

提问:你好,本人安徽安庆人,户口也在老家,准备今年毕业后就在合肥买房,请问怎么操作可以全部享受到合肥的所有人才政策补贴,学校是双一流,学历是本科。

回答:你好,40岁以下本科,2018年1月1日之后落户到合肥,可以通过劳动合同或者社保买房。没有社保或者劳动合同的落户后买房需要落户满一年再买房。 对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生,合肥市在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴。

提问:你好,名下无房,工作不在成都,本来4月计划在成都学历落户,然后买一套房。之前的限购政策我都没整明白,现在又出了新的限购政策…………所以到底怎么整?

回答:你好,,你目前的情况是属于户口工作均不在成都,则无成都市内任何区域购房资格。若你想要落户成都购房,但不到成都工作,则只有一个办法,将户口落到成都,无论高新南、天府新区还是五城十一区,或是远郊都可,看你是大专还是本科,本科可以直接落户,大专必须是应届毕业1年内且3个月企业社保和工作证明申请落户。交一年社保,或者落户满两年,就可以买。

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