郑州楼市:首付三十万,刚需+学区买这些地方就对了

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好宅姐，我在某市的工程单位，五险一金都在该市缴存，而我工作都在外地项目上不在该市。准备结婚了，在老家那边商业贷款买的房，因为异地无法使用公积金，咨询单位所在地公积金管理中心说异地购房不能提取公积金，我想问问这公积金交了还有什么用？

回答：你好，现在有的地方确实有这个政策，有的省内是可以异地办理的，跨省一般就没法办理了，实在不行只能商贷了，之后通过其他方式提取公积金。

提问：你好，我在和平区一片重小教书，所以不考虑学区房，想买一个离上班近点的地方，80-100平米左右，地铁公交电动车20分钟以内的路程那种。和平的房太贵了，家里能拿150万首付，我可以公积金贷60，一个人住。二手房新房都可以。

回答：你好，首先，要明确是首套还是二套，首套房款预算是500万，这预算基本上随便买了。推荐上三区的河西或南开，和平不推荐不适合居住。能买新房买新房。市区的新房还是很稀缺的，而且品质都不错。考虑上学兼顾居住的话，首选南开老城厢板块二手的中营小学，你这预算也能够到。

提问：你好宅姐，坐标郑州，刚需房 想要3室两厅一厨两卫的，大小120左右，热闹一些，房子要保值，工作的话，我在那里都方便，也就是不用考虑工作的问题，首付30-50，求推荐。

回答：你好，按照你的情况，刚需，想要热闹还要房子保值，区位的话不固定，那首先希望你考虑的就是主城区附近三环和四环有地铁和学校的，并不太推荐远郊项目，港区是规划好，但是需要时间，需要长期持有，短期不好变现。从你的首付出发30-50万可以推出来总价100-166万这个区间，面积100-120㎡，所以单价控制在10000-16000之间，然后三室两厅两卫，可选的项目很多，我就简单推荐几个。富力建业盛悦府、华瑞紫韵城，高新区的新盘龙湖景粼玖序，大正水晶森林，东原阅城，惠济区的锦艺四季城，融创中原宸院、大河宸院等。

提问：你好，本人安徽安庆人，户口也在老家，准备今年毕业后就在合肥买房，请问怎么操作可以全部享受到合肥的所有人才政策补贴，学校是双一流，学历是本科。

回答：你好，40岁以下本科，2018年1月1日之后落户到合肥，可以通过劳动合同或者社保买房。没有社保或者劳动合同的落户后买房需要落户满一年再买房。　对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，合肥市在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴。

提问：你好，名下无房，工作不在成都，本来4月计划在成都学历落户，然后买一套房。之前的限购政策我都没整明白，现在又出了新的限购政策…………所以到底怎么整？

回答：你好，，你目前的情况是属于户口工作均不在成都，则无成都市内任何区域购房资格。若你想要落户成都购房，但不到成都工作，则只有一个办法，将户口落到成都，无论高新南、天府新区还是五城十一区，或是远郊都可，看你是大专还是本科，本科可以直接落户，大专必须是应届毕业1年内且3个月企业社保和工作证明申请落户。交一年社保，或者落户满两年，就可以买。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

相关知识

郑州楼市:首付三十万,刚需+学区买这些地方就对了
中国楼市,没有刚需
别杠了,楼市根本没有刚需!
北京楼市:首付一百万,这些地段可以选
郑州刚需买房真实写照!三环内外如何选?
刚需买房别再瞎看了,郑州这个板块被低估
东莞楼市:首套刚需客别乱买,只剩这些地段有价值
留给郑州刚需30万买房的机会,四环内只剩下这些楼盘了!
刚需优质房源大减 学区换房客趋冷静
广州楼市:小白刚需以为买这里便宜,内行人却绕行不碰