刚需购房者的福音:买房注意这四点,闭上眼睛放心选

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提问:你好,我是楚雄人,在昆明的普通民企工作,父母在安宁工业区上班,目前准备买房,首付20万左右,昆明、安宁、楚雄哪里买房更好?想请宅姐帮忙分析一下,谢谢!

回答:你好,优先推荐昆明,昆明是省会,肯定比安宁楚雄机遇要大的多。昆明人口多,买房的抗风险能力强。昆明楼市活跃升值空间远比地州大,也容易出手一些,今后或可以卖掉回地州购房。

提问:你好,坐标杭州,我和我男朋友想婚前贷款去买房,想写两个人的名字,但是我男朋友没有购房的资格?这种情况我们还能写两个人的名字吗?

回答:你好,针对地区政策的杭州限购限贷政策是,满2年社保中间不能断24个月。外地人必须以夫妻名义也就是必须有结婚证明,其中一人满足社保条件就可,无房无贷款算首套有房或者有贷款首付6成,本地人年满18周岁有工作可婚前购置一套属于自己的房产不要求社保,婚后可以夫妻双方名义在买一套。地区不同政策不同,一般来讲可以写两个人的名字。

提问:你好宅姐,在广州买房本人家庭情况是这样的,双胞胎马上两岁了。老公在天河上班,本人在越秀上班,未来两年可能工作变动至黄埔开发区,购房预算200-240w,买房方向该如何考虑,实在太纠结了,小孩户口随祖辈在天河区。

回答:你好,预算240万天河和黄埔很难,建议提高预算,借父母一些,借朋友一些,增加一点杠杆,购买老黄埔黄埔花园,怡港花园,金碧领秀,怡园学位,购买一套正规三房。

提问:你好宅姐,羊马新城想买房,求未来5到10年的发展空间怎么样!有没有可能把羊马新城划归温江?

回答:你好,有资格还有钱就买3环内二手房,或者新房。有资格没钱自住就买成都二圈层地铁旁附近房子。如果有资格又有钱投资目的就买天府新区和东边龙泉这些地方。至于羊马新城,如果是作为投资,这都快到二绕了,就算划给温江也那样子吧。温江都是郊区,还不是成都重点发展的位置,成都主要战略还是东拓和南进。

提问:你好宅姐,刚需房想要3室两厅一厨两卫的,大小120左右热闹一些,房子要保值,工作的话我在那里都方便,也就是不用考虑工作的问题,首付30-50,求推荐,买港区怎么样?

回答:你好,刚需选房给你几个建议,第一是位置不要盲目,要考虑到孩子上学,朋友圈的范围,如果你离几个好朋友都很远,是不是见面聚会就不那么方便了,尤其是大城市,好朋友不多,但能经常串门,这也是一笔不小的精神财富。第二是不要单纯追求热闹,太热闹的地段往往不适合居住,堵堵堵,距核心商圈2公里左右比较适宜,出则繁华不堵心,入则宁静宜养心!第三是刚需不要太偏远,不要出四环,切记!如果追求品质好一些,三环和四环之间新盘或次新房;如果追求性价比高,就选三环内10年内二手房。第四是即便是刚需,也要考虑后期置换改善房,因此,后期的变现能力及出租收益能力在选房时应慎重考虑。

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