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    刚需买房者的买房口诀：牢记“选三不选四”，准没错，“选三”就是选中间楼层、三分之二左右的楼层、次顶层。

    首先来说中间楼层，中间楼层的出行是比较方便的，就算电梯停电，爬楼梯出行也不是什么难事，而且中间楼层的采光和通风效果基本不受阻碍，另外，很重要的一点，中间楼层具有价格优势，价格要比楼层低很多，总之，中间楼层的性价比很高，比较适合经济能力一般的刚需购房者。

    再来说一下，三分之二左右的楼层，三分之二左右的楼层其实就是人们常说的“黄金楼层”，这些楼层的采光全天都不会被遮挡，视野和通风效果也很好，不过价格是一栋楼中最高的。

    最后来说，次顶层，次顶层采光好、通风好、视野好、室内通透明亮，而且价格也比较划算，此外还避开了顶层漏水、冬冷夏热的缺点。

    “不选四”就是不选一层、顶层、架空层的上一层、腰线层，先来说一层，一层常年会受建筑和植被遮挡，采光差，阴暗潮湿，蚊虫多，私密性差，安全性低，容易被盗，缺点是非常的多的。

    然后是顶层，顶层出行是一栋楼里最困难的，无论是等电梯，还是平时下楼，都比其他住户要久，十分耽误时间，而且顶层住的时间久了，隔热层和防水层经过长期的风吹日晒，使用寿命缩短，就会出现雨天漏水、墙皮脱落等问题。

    再是，架空层的上一层，架空层其实就是将底层架空的上一层开始住人，这层的缺点就是经常会听到架空层下人们喧闹的声音，居住舒适度不高，而且要是垃圾不及时清理，气味也可能会飘到家中，影响住户的生活，最后就是，腰线层，腰线的上下两层就是腰线层，其中下一层由于腰线的遮挡，市内的采光会变差，而且腰线部分汇集的雨水可能会沿着墙壁的缝隙进入室内，导致家中墙皮和壁纸脱落，而腰线的上一层在开窗通风时，腰线部分的灰尘和垃圾可能会随风进入室内。

    购房者记住这个买房口诀，不愁选不到好房子。

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