刚需房是什么?什么条件才是刚需房,请看这里

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-28 17:57

刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。

从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。

现在想成家，没套房怎么行？而既然冠以了“刚需”的名头，证明其是非买不可，但买家普遍又囊中羞涩，希望尽量购买一套物美价廉的房子，所以刚需房一度和低品质住房画上等号。

但真的是这样吗？难道刚需客一定买不到好房子吗？下面就告诉一些刚需买家需要注意的事情吧。

整体来说，刚需房有三个核心要点是买房时需要特别注意的，在功能属性上，要好住；在交易属性上，要容易出手、好卖；在金融属性上，要容易保值增值。

其实这三点可以说是相辅相成，互为因果。毕竟一个好住的房子，大概率是比较容易卖出去；而房子容易出手，保值增值就不成问题。相较后两点与投资性购房有所类似，第一点其实对刚需房尤为重要，毕竟，咱们买房为了自己住，坑人不能坑自己。

那，对刚需房来说，什么样的房子算好住？

首先，交通一定要方便。咱们要上班，孩子要上学，住在边远地区，每天通勤好几个小时，那可不是什么舒服的日子。所以，买房时要看房子附近有没有地铁、快速路出入口，去核心就业区、商业区是否方便。

或者有没有相关的规划。

其次，是周边设施要齐全。商场、饭店、超市、银行周围有没有，近不近。总不能住进来后出门出门打个酱油，都要开车吧。

第三，户型要合理。好户型的房子贵，但是也没要大家非看那140平的大房子，90多平三口之家虽然稍显局促，但绝不是不能住人，没钱的时候要量力而行。至于好户型，主要需满足南北通透、采光良好、得房率高这三点，如果有额外闲钱，可以追求更大更好的房子，但如果手头紧，满足上诉三点，房子总不会太差。

最后呢，买刚需房，小区环境也是比较重要的。不要指望什么五星级服务，但最起码的，电梯等公共设施要运行良好；有充足的停车位；小区物业管理不错、响应及时；邻里素质佳还是必要的。

刚需买房，除了少数含着金钥匙的大少小姐们，咱们小百姓就要学会精打细算，在有限的钱里尽最大可能找到最佳的房。当然，眼界，不要太高，什么200平大房、学区房等等要求试图一步到位，我也想有这种房子，但我的钱包不喜欢这种房子的价格。