刚需买电梯房怎么选？内行人：认准这3个楼层，买了就是捡漏

对于想要买房的人都很清楚，那就是买房不是一件小事，需要考虑的因素有很多，除了抛开之前传统的地段、周边配套、交通以及户型不说，单单楼层就是一个特别需要注意的重点，大家都会知道，不同的楼层都能够产生不同的居住体验，甚至对于住户的身心健康和升值空间来说，也都会很大的影响。

而且，现在的人对于买房也是越来越讲究，选楼层也是一样的，现在的各种说法也是层出不穷，设备层、扬灰层、腰线层以及七上八下、长寿层等的都是被注意了，而在选楼层中也蕴藏了很多的门道，如果楼层太低，通风采光都会有影响，楼层提高，又怕停电、停水，水压过低，那么买房的时候到底需要怎么选楼层呢？

今天小粥就给大家一块聊聊，真的内行人，买电梯房就需要选择这3个楼层，买到了就是偷着乐。

楼栋层数的N/2+1

对于后期的居住要求肯定需要被提高，那么就需要把选楼层重心放在通风采光、空气质量、噪音污染、逃生难易等等问题，而争议比较大的，那就是顶层和底层，都是因为这几个原因被很多人嫌弃的。

也由此，黄金楼层也引起了购房者开始趋之若鹜，通常来讲，一栋楼的楼层总数会在N/2+1就是所谓的黄金楼层，这也就是开发商常用的计算公式，用这个计算公式计算出来的楼层，即拥有了其他楼层所没有的优势，也可以完美的避免了底层和顶层的确定，通风采光好，楼层的高度也是始终被肯定，尤其对于家里有小孩的住户来说， 夏天也不用担心蚊虫的叮咬，空气流通，且视野都是最佳的，这样的背景下就可以给居住者提供一个舒适良好的生活环境。

小高层中的2/3的楼层

对于这几年，开始小高层被很多人喜欢，这样的小高层一般都在17-18层的位置，从居住的角度来说，小高层通常的黄金楼层都会在总楼层的2/3的地方，这就属于整栋楼的最佳位置，而采光来说，也会比较好，既不潮湿又方便了出行，即便遇到了停电和危险的情况，也不至于特别慌张，楼层不高爬楼梯也不会太累。

高层的次顶层也很有优势

未来有更好的销售顶层，开发商经常会用到的套路就是用赠送天台或者阁楼来吸引购房者，虽然顶层的隐私和视野也都比较好，但是防水问题和冬冷夏热的情况就不敢恭维了，特别是梅雨季节，还会出现渗透水的情况，家里也会非常的潮湿，时间久了家具也会有所损坏，所以呢，想要买喽选择高层的话，次顶层就是一个比较好的选择，事业开阔同时没有顶楼的风险，价格也会比黄金楼层便宜点。

总结一下，其实对于买房这件事，没完全的优势楼层和黄金楼层，而是需要选择一个最合适的在自己，那就是最好的。

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