买电梯房选楼层需要考虑哪些因素!

买电梯房选楼层需要考虑哪些因素！

2020-09-14 11:15

很多购房用户对于电梯房或者电梯公寓都是有很多期望值的，这是由于他们希望可以很快选到满意不错价值高的房子，因此在选择电梯楼时对楼层的要求会相对提高，那么选择哪一层电梯楼这个话题就非常的火热，今天小编让大家了解一下需要考虑哪些因素进去。

1、价格

一般情况下，顶层的楼下价格相对较高，楼层越往下它的价格会越便宜，根据这个定律，如果是同等价格的话，我们尽量选择楼层高一点的房子，9层以上的话都是不错的，因为这个楼层高的话采光和通风效果都是不错的。

2、家人因素

如果家里有年岁较高的老人和年幼的小孩子的话，就不建议选择高楼层，因为老人年纪大了，行动起来比较不方便，小孩喜爱攀爬，高楼层还是有不小的安全风险遗留，所以就建议尽可能的选择1、2、3楼层里选择合适，

3、空气环境

这里的话建议可以买一个可以测试空气湿度和空气污染指数的仪器

空气湿度越大的楼层越高，浮尘相对会减少，一般情况下，在5层以下比较容易受潮，假如你是生活在临海的城市的话，天气恶劣一点的话就会有腥味冲进来，又或者你的城市比较潮湿的话，建议你居住6-8层为好，反之的话如果的干燥的房子就选择3-6和13以上的房子。

空气污染指数是由浮尘的多少决定的，浮尘楼层的大致分布状况为受潮城市为3－5楼，干燥城市为09－11楼，工业城市为5－12层，这些楼层是不合时宜选择，如果你想买的房子是挨着街边的，或者是小区里面有露天停车位，这个时候就要警惕8－12楼为汽车尾气浮尘层。

4、水电供足

供水和供电是住房的基本条件，要想保证高层房屋供水充足的话，在楼顶层会配备起加压水箱和蓄水池的，但是我们还是要注意，这些设备是需要定期去清理的，不然的话容易繁殖细菌，从而威胁到用水的安全，供电的话正常情况下是配有应急发电机的，如果电梯由于停电不可运作，这些都是我们购买房时需要考虑的。

5、安全措施

住房最重要的就是自己的人生安全，所以我们在选择的时候一定要注重消防和安保的情况，可以从这几处观察，大楼门口是否有保安值班，早晚是否有保安巡逻，电梯楼道或者其他不明处是否有监控摄像头，在楼梯通道中是否有设置了应急照明和疏散标志，是否是使用的蓄电池为电源，可持续保障供电不短于20分钟等。

6、梯户比

一般情况下，层数为12-18的房子是 会配有两台电梯，其中的一台是必备消防梯作用的，层数为19－33层的房子会设置3台以上的电梯，同样其中一定要有一台是消防梯，同时一梯几户，是指一栋楼的同楼层里有几户，对门楼层是比较普通的，有的是若一梯三户或更多，这种情况下选择越高越好，原因在于单层户多的话平摊空间相对会增大，你交的物业费猫腻也就越少。

有时候楼层的影响还是不小的，但是更重要的还是要保证所挑选的房屋质量过得了关。并且在购买电梯房的同时，还要考虑家里的老人小孩，总而言之，买电梯房的时候不要图一时的方便，还是要综合其他的因素来考虑，比如自己的经济条件以及楼房的电梯安全，供水供电，采光视野等多种问题。

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