海南买房攻略:电梯房楼层该怎么选择?

海南买房指南---随着经济的发展，时代的进步，所有的东西也是在改变和进步的过程当中，比如现在建筑行业的技术也是今非昔比了，就拿平常的住宅来说，以前的楼层建的是非常低的，鲜有高层的，反观现在的房子，动不动就是二三十层。这还算少的，你去看下那些办公楼和当地的地标建筑，差不多都是几十层的，有的甚至还是百层往上的，现在的建筑物不破个最高层的吉尼斯世界纪录，都不好意思说是地标建筑。

楼层建得越高，意味着其中的技术也是更为复杂，内部的物品也是跟以前大不一样了，也从原来的楼梯房发展到现在的电梯房，而这种电梯房往往存在着一大堆问题，譬如电梯房楼层的选择也是一门学问，下面就跟大家细说一下电梯房楼层选择的那些事儿！

电梯房的楼层选择，应尽量避开这几种楼层

一、尽量避开一层

很多开发商都是这样的，因为他们自己也知道一楼不好，所以会格外对一楼进行降价销售。一般来说，电梯房一楼的房子会比其余楼层的低个几百块。这个低的其实已经不是很少了，所以不少人看到这个优惠后，就纷纷来买一楼的房子，这样一楼的房子一下子就被销售出去了！

虽然现在一般电梯房的一楼是伪一楼，但是它存在的问题仍然还有有很多的。首先就是采光问题，因为电梯房相对都比较高，再加上楼与楼之间排得又比较密集，所以一楼可以说是一个常年处于阴暗状态下的房子。再加上一楼距离地面近，潮湿问题肯定是跑不掉的！而到了夏天之后，一楼的蚊虫特别多，让你根本就不敢开窗！我们虽然是便宜买了房，但是在入住的过程中遭的这些罪，可远不止便宜掉的那点钱了！

2、尽量避开设顶层

既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？小编也是不建议你买的。因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。

当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看购房者自身的利弊权衡了。

3、尽量避开腰线房

在一些比较具有自己风格的小区内，一般楼盘建好之后，开发商会给整栋电梯房做许多装饰，让人们远远看上去非常好看。这种统一的装饰能够给业主留下很好的印象，也算是开发商为了更好地销售而做的小心思。如果大家看的楼盘是这种房子的话，那大家最好就不要选腰线房了！

很多人不懂到底什么是腰线房，其实很简单，就是楼盘在装饰时，外面经常会有凸起的石头。而石头上下的楼层，就是腰线房了。入住腰线房的话，主要会面临2个问题，一个是采光，另一个就是防水困难。如果我们住在装饰石头下层的话，那这些凸起的石头会挡住我们室内很多的光线，影响家里的采光。如果我们选择石头上层的话，那遇到下雨天的时候，石头上很容易积水，这对我们房子的防水是个严重考验。所以说，即便这种房子的价格会相对便宜一些，我们还是不要选为好。

4、尽量避开设备层

很多懂行的人都明白为什么不能买设备层的房子，设备层的房子环境嘈杂会影响住户的休息。房子买来是要住很多年的，买房子买的不仅是一个住所更是一份安宁，处于这个位置的房子不仅不适合自住就算以后转手也比较困难。

电梯房楼层选择的那些事儿，你看明白了吗？不明白也不要紧，在下方评论留言，小编会给大家再细说的。

最后小编给大家总结下，买房子看楼层切忌按你的个人喜好来选，不能这么任性，最重要的还是结合实际来看，结合本栋楼的情况来看，好的不一定是对的，适合的才是对的！希望大家在日后买房的时候能避开这些雷区，买到一个心仪的好房子！

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（来源：临高诚房网）

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