海口买房攻略:选择电梯房时应注意避开哪些楼层?

海口买房攻略---随着经济的快速发展、各项建筑工艺技术的提高，导致城市里的高楼建筑也是越建越高，而且房子建筑也越来越复杂，质量更是飞快的提升，从原来的楼梯房发展到现在的电梯房。而很多人在买电梯房的时候都是比较随意的，并没有过多的注意建筑楼层间选择的问题，以至于在后面入住或办公的时候都产生了大大小小的问题！那在选择电梯房的时候要注意避开哪些楼层呢？下面，就跟随小编继续看下去吧！

1、尽量避开一层

很多开发商都是这样的，因为他们自己也知道一楼不好，所以会格外对一楼进行降价销售。一般来说，电梯房一楼的房子会比其余楼层的低个几百块。这个低得其实已经不是很少了，所以不少人看到这个优惠后，就纷纷来买一楼的房子，这样一楼的房子一下子就被销售出去了！

虽然现在一般电梯房的一楼是伪一楼，但是它存在的问题仍然还有有很多的。首先就是采光问题，因为电梯房相对都比较高，再加上楼与楼之间排得又比较密集，所以一楼可以说是一个常年处于阴暗状态下的房子。再加上一楼距离地面近，潮湿问题肯定是跑不掉的！而到了夏天之后，一楼的蚊虫特别多，让你根本就不敢开窗！我们虽然是便宜买了房，但是在入住的过程中糟的这些罪，可远不止便宜掉的那点钱了！

2、尽量避开设顶层

既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？小编也是不建议你买的。因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。

当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看购房者自身的利弊权衡了。

3、尽量避开腰线房

在一些比较具有自己风格的小区内，一般楼盘建好之后，开发商会给整栋电梯房做许多装饰，让人们远远看上去非常好看。这种统一的装饰能够给业主留下很好的印象，也算是开发商为了更好地销售而做的小心思。如果大家看的楼盘是这种房子的话，那大家最好就不要选腰线房了！

很多人不懂到底什么是腰线房，其实很简单，就是楼盘在装饰时，外面经常会有凸起的石头。而石头上下的楼层，就是腰线房了。入住腰线房的话，主要会面临2个问题，一个是采光，另一个就是防水困难。如果我们住在装饰石头下层的话，那这些凸起的石头会挡住我们室内很多的光线，影响家里的采光。如果我们选择石头上层的话，那遇到下雨天的时候，石头上很容易积水，这对我们房子的防水是个严重考验。所以说，即便这种房子的价格会相对便宜一些，我们还是不要选为好。

4、尽量避开设备层

很多懂行的人都明白为什么不能买设备层的房子，设备层的房子环境嘈杂会影响住户的休息。房子买来是要住很多年的，买房子买的不仅是一个住所更是一份安宁，处于这个位置的房子不仅不适合自住就算以后转手也比较困难。

小编结语：买房子选楼层不能完全看个人喜好，还要看是否适合，并不是所有的电梯房都能买的喔！希望小编汇总的内容能够帮助到大家，也祝大家都早日买到自己心仪的房子。

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