多地楼市动荡,房价在降,你是当下买房还是继续观望?

今天中新经纬一篇报道激起千层浪，该媒体记者走访了天津多家房产经纪门店，从中介口中得出了一个惊人的结论——“相较于2017年，市区内的房价每平方米平均降了5000元。”在报道中，天津某小区一套一楼带花园与地下室的二手洋房，近两周共计降价72万元之多。报道发布后，“天津房价”迅速冲上微博热搜，网友们纷纷表示震惊。

又何止天津？石家庄、郑州等地的楼市也传来了相应消息……

天 津

安居客数据显示，天津9月二手房均价为20065 元/m²，比2019年同期下跌 7.59%。可以看出天津楼市的下降趋势为时已久，也有不少买房人深陷其中，大受影响。

想弄懂天津的房价变化，还是要从大趋势着眼。2015年开始，全国房价都在上涨，天津也不例外。

2016年，天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234264套、188751套，成交量分别比2015年增长75%、51%；成交均价分别为13662元/平方米、12354元/平方米，相较2015年分别上涨了16%、19%。

经历过2016年、2017年的房价大涨后，主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策。特别是首都北京祭出了非常严格的政策，环京的天津自然受到波及，这在很大程度上也打击了投机炒作需求，整个天津的房价都出现了明显回调，其中价格相对较高的核心城六区的市场首当其冲。

对此，天津市住建委9月10日晚间公布了国家统计局的官方数据，并强调“今年疫情过后，天津市房地产市场呈现‘价升量稳’状态，一直在合理区间运行”。

石家庄

2017年的调控成了石家庄楼市的转折点，当地房价从2017年10月的市场最高点坠落，炒房客相继退散。安居客数据显示，石家庄9月二手房均价为15255 元/m²，比2019年同期下降了3.62%。

郑 州

同样陷入楼市低迷的还有郑州，目前郑州二手房挂牌量高达137945套。按照7月份郑州二手房7246套的成交量进行大概估算，当地二手房的去化周期已经超过了19个月。

面对当前多地楼市动荡，房价在降，如果您有购房打算，你会按照原计划当下买房还是继续观望？

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