买房还是观望?这四大楼市规律在手,买房不愁

来源：金屋房产

万物有盛衰，这是谁也躲不过的自然规律，眼看着房市的火爆有冷却的苗头，不少消费者急了：前几年买的房子现在不会亏了吧？现在想买房子能出手吗？以后还能进行房产投资吗？其实只要遵循楼市发展的规律，大家就会明白，无论是投资还是自住，买房真的不是个麻烦事儿。今天就来给大家分享一下，楼市的四大规律，掌握住它们，买房不愁！

第一个规律：调控的意义并不是让房价暴跌

“房住不炒”又老生常谈了，可能很多人把房住不炒误解了，从字面意思理解就是房子是住的不是炒的，也就是不让房价再涨了，但很多人却把它当成让房价下降的意思，不让涨就是跌？难道不能稳吗？

其实国家出台相关政策的最根本目的是【稳】住房价，【稳】才是最关键的，意思就是房价可以涨可以降，但是你的涨幅和降幅都必须控制在一定范围内，不能像曾经一样暴涨、暴跌。

第二个规律：房价暴跌无论对谁都是弊大于利的

很多人不懂，为什么房价暴跌对消费者没好处？我不投资啊，我就刚需买房自住。道理其实还挺简单的：首先，房子在如今的中国，自住和投资这两种属性很难分开了，房子是什么？是不动产，作为资产的一种，自然有升值贬值之说。你趁着房价暴跌买了房，房子继续降价你亏不亏？难道要一直等，等到房价降到底再买，然后触底反弹？

其次，各行各业都是相互关联的，房价暴跌到一定程度，房地产行业就凉了，随着而来的可不仅仅是房企破产员工失业，相关的十几个行业，比如建材设计等等，都会直接跟着玩完，中国经济发展也就会受到严重损害。

第三个规律：所有东西都是虚的，只有地段才是硬道理！

前几天南京刚卖出去天价学区房，十几平米一百多万，房子整体破旧不堪，基本也不能住人了，但是可以落户上学！由此可见地段是多么的重要。只要地段好，其他都是虚的，房子也是不愁卖的，北京三环内的房子愁卖吗？不愁，均价20w往上，也还是有人不眨眼就拿下。因此买房一定要瞄准地段，再考虑其他，这样才是最好的投资。

第四个规律：房子依旧是刚需，短时间内不会出现大变动

谁能没有房子住呢？尤其是中国人万事家为先的观念影响，房子相当于是家的载体。虽然咱们一直都说房市接近饱和状态，但是受到高房价影响，其实还是有很多人买不起房。那么需求得不到满足，短时间内房子就还是有市场，一时半会是无法否决房子的价值。

不管当下需不需要、想不想投资买房，这些规律都是我们需要提前掌握的，这样买房才不至于吃亏，你还有

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