对不起,观望的客户,你要失望了!目前情况是:疫情渐好,楼市正快速回暖,再等下去,连开发商的优惠都没了!

“再看看、再等等”，这是绝大多数人看房后的选择。但这些人，等来的也往往是房价上涨！

这种常态被今年的疫情打破了。因为，2020年初，真的是等来了房价下降。

受疫情影响，各开发商降价促销，加上各地的扶持政策，这让没有买房的人等到了一个绝佳买房机会。

只不过这样的机会，即将消失，今后或许也不会再有了！

房地产市场升温！

多地楼盘高调宣布涨价！

最近，随着各地售楼处的陆续复工，全国楼市都好像迎来了触底反弹，南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价，取消优惠！

1 你的犹豫将使你再次错失买房良机

等房价再降一点，我就买！

现在这形式，万一房价跌了我岂不是接盘侠？

明明已经等到了最佳买房机会，还是有很多人在观望。但我要提醒你的是：疫情已进入尾声，在房价上涨这个大趋势面前，你的犹豫将使你再次错失买房良机！

回想一下，你看过的房是不是都被人买走了？

所以说，再等下去，只会等来涨价。买房，还是越早上车越好！

2 开发商的优惠，并不等于房价下跌！

2020年一开始，楼市就遭遇“黑天鹅”。

肺炎疫情影响下，全国多地售楼处暂停开放、中介门店暂停营业，全国楼市遭遇‘寒冬’。

而房地产作为中国支柱性产业，率先迎来各项政策扶持！

下面，就用一张图来汇总各地的倾斜利好政策。

各地的政策利好，加上央妈的降准降息 。给购房者最直观的感受就是：买房便宜了！

因为，贷款是绝大多数人买房的一个重要组成部分。如果可以节约利息成本，那着实是省下了一笔钱。

随着各项救市政策落地，各房企也积极响应，开启自救。

恒大的75折购房优惠刷屏后，万科、融创、富力等房企也纷纷跟进。一时间，各房商的优惠活动铺天盖地。

开发商的降价促销，直接降低了购房成本。这让很多买房人产生了一个错觉：房价下跌了？

但开发商的优惠，并不等于房价下跌！所有的优惠，都是可以说停就停的。

3 买房需求仍在，并未消失

虽然房地产和餐饮、旅游、酒店、航空等行业一样，都受到了疫情的重击。但房地产承受的伤害值和它们相比，是不对称的。

根本原因在于，房地产行业的消费需求是被推迟，非消失。

对于那些要买房子的人、要换房子的人而言，该买的还是要买、想换的还是会换，不过是受疫情影响暂缓了自己的购房计划。当影响消弭、情况好转，这些当下被抑制的求也会随之苏醒。

从目前的防疫成效来看，疫情肆虐的2月份已经结束，只要不出现反弹，3至4月份是人们消化疫情：余威的疗愈期、5至6月份是驱散阴影后的恢复期。到了下半年，或许才会一切恢复如常。

换句话说，按照这个节奏，那些被延迟、被抑制的购房需求，大概率会在第三季度大面积复苏，进入消费反弹阶段。

现如今，因需求推迟而暂时降至冰点的市场里，坐在谈判桌两边的买卖双方是你强我弱的关系。购房者有更多的筹码和底气，去获取更大的议价空间。

而买方的“强”，实际上是打一个时间差。等下半年开发商的销售压力得到有效缓解，.上演的第一 幕戏也许就是“变脸”，把之前摆在桌上的促销和优惠收一部分回去，缓过劲儿来慢慢谈判。

也就是说，当需求大面积复苏之时，就是市场大规模回暖之日。买夹双方也将重回势均力敌的博弈关系。

4 “稳”字当头，房地产韧性十足

真正的刚需，即便在疫情蔓延期间，依然是撑市的主力。根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。

无论是商品房销售面积、销售额、开发投资额，还是施工面积、新开工面积，其增速都创了新高。

持续时间长达半年的SARS，尚不能阻挡房地产市场长周期的快速增长。

那么，经过了17年的高速发展，当我们面对新型冠状病毒疫情，应该更有信心。

据国家统计局数据，近10年来，我国房地产GDP总量占全国GDP的比重逐年上升。

毫无疑问，房地产在国民经济中的地位越来越重要，作为支柱产业，仍然具备较强韧性。

当疫情褪去，房地产市场需求也会逐步释放，促进市场回温。

所以，奉劝各位真正的刚需和改善型购房者，购房的窗口期已经到了，该买房的就尽早买。今年真的不失为一个高性价比的入市时机。

版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。

更多干货：

恭喜已经买了房子的客户！你们赚大了！中科院已经发话，今年房价继续涨！

开始执行！房贷利率下调0.5%！最长延期6个月！

确诊患者破2万！钟南山提示：有个地方最危险，但你天天去！

客户发抖音吐槽房产中介素质低，意外爆火！一千多条评论亮了……

经纪人这样精耕商圈，业绩翻倍！

房地产营销的“9”个段位，

做销售的10个经典开场白，很有用！

入门房产经纪人必学招数，招招是大招

房地产经纪人带看杀手锏，这招你必学！

真正的签单高手，都是怎样聊天的？

话术合集

带看合集

开单秘籍

房源卖点大全，建议收藏！

为什么客户总是约不上门

客户想跑都难跑掉的18个招数

如何搞定看房客户的参谋？

经纪人的40个漂亮回答，签单根本停不下来！

相关知识

对不起,观望的客户,你要失望了!目前情况是:疫情渐好,楼市正快速回暖,再等下去,连开发商的优惠都没了!
渭南楼市正快速回暖 购房者捡漏正当时
别怕,你不买的房刚才已经卖掉了!以后不会打电话给你了!
有一种观望 叫找不到合适的房源
上海楼市，马上要变天了
百城楼市“金九”表现不及预期,改善型客户观望情绪渐浓
深圳楼市“打新族”郁闷：连看房的资格都没了
观望情绪浓重 哈尔滨楼市等待破冰
楼市回暖的时机并不成熟
再等等等来的却是价格再涨!开发商的优惠不等于价格下跌