你问我答|大江东做投资,180万以内,买哪里?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-29 01:39

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问：你好，我想在大江东投资一套房子，总价180万以内都可以，哪个配套好，适合出租，推荐一下。

答：大江东配套较好的新房有核心区的杭州融创城、花漾里，新湾的万固珺府，融创城预计9月加推二期叠排，11月加推高层，也有98方户型，价格待定，花漾里距离地铁的话大概直线700米，万固珺府距离地铁直线大约800米，然后自己本身自带商业，有个小型综合体。后期你也可以关注大江东的未来社区项目，位于义蓬，地铁口的位置，但是暂时不会开盘，还在建设起步阶段。

问：你好，融信新世邸和锦云澜天里两个楼盘哪个值得入手，两个楼盘周边配套怎么样？

答：你好，新荣世邸位于临安区万马路与福兴路交叉口，自带约1.5万方邻里商业中心，距离万华广场约800米，距离人民广场约1.5km的直线距离，有89方小户型，均价17500元/平方米，本次推出5、7号楼今天是最后一天登记。锦云澜天里位于锦南新城九州街与飞翠路交叉口（地铁16号线九州街站A出口），自带约4.5万方自持商场，有小户型80方，本次推出的高层2号楼已结束登记，不足摇号人数，可直接选房，具体去售楼处咨询，也可等下一批加推。

问：请问一下建发金辉紫璋台和万科前宸哪个性价比高？首套房自住，后期哪个升值空间大？

答：紫璋台位于西湖区三墩北板块，相比于万科前宸，它最大的优势在于主城区的学区优势。另外目前板块内限价28100元/㎡，价格上也应该会占有一些优势，更何况项目是现房销售楼盘，不用那么久的等待期。万科前宸相比于紫璋台来说，优势在于离地铁更近、离大型商业综合体更近。这两盘应该都会说摇号大热门选手，不过相比较起来，可能紫璋台的关注度会更高一些。

问：你好，孩子有杭州大学的城市户口，在杭州买房首付几成？

答：您孩子如果是满十八岁已成年，有杭州城市户口，名下无房无贷款记录，属于单身无房，首套房三成首付。

问：杭州契税是不是超过144方就要交3%了？

答：杭州契税政策90平米以上首套1.5%，二套2%。非住宅3%。

问：自住兼保值升值，如果丹枫四季和新鸿基江河汇只能选一个怎么选？为什么？

答：你好，两个项目都是非常值得购买的，地段有优势，一个在滨江区政府旁，一个在钱塘江边江河汇流的位置，江河汇规划住宅、商业等不少产品，钱江新城板块的项目比滨江的价格还是要高出很多的，板块限价69800元/平方米，丹枫四季院目前价格待定但是上五万也是大概率的事情，如果说您预算全部符合的话，等到开盘后都可以参与摇号，丹枫四季相比之下应该会难摇一些。