你问我答|300万左右买房,买哪里比较好?有什么推荐吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-25 08:19

每周一次的你问我答栏目又来了，有什么问题尽情轰炸吧。

问：你好，把名下衢州的房子卖了，有贷款记录，但是现在无房，临安买房首付几成？

答：名下无房，贷款还清，临安买房纯商业贷款，首付3成。如果申请公积金贷款，首付需6成。

问：你好，请问单身有一套房，还有资格买房吗？

答：你好，杭州限购区范围内对于单身人士是限购一套住房的，目前杭州只有临安区不限购，如果考虑再买住宅可以看看临安区，另外商业比如酒店式公寓也不限购，可以考虑看看。

问：西湖区的紫璋台怎么样，值得买吗？

答：紫璋台位于西湖区的三墩北，板块目前精装限价28100元/㎡。项目与周边的二手房存在较大的倒挂差，具有投资价值。且项目已经是准现房精装交付，周边还有优质教育资源，优势明显。不过项目距离地铁、大型商业不近，这是缺点。

问：你好，融望之城，融耀之城，龙湖融信天琅，投资的话，选哪个楼盘？

答：你好，融望之城位于南部卧城，高层均价25600元/㎡，周边无地铁，自带银泰购物中心，商场地下可直连住宅地下停车场。融耀之城为地铁3号线星桥路(在建)上盖，自带商业体-苏宁易购广场，精装均价24000元/㎡。龙湖融信天琅府位于南站新城板块，距离地铁5号线通惠路站仅约200米，均价30000元/㎡。户型方面，融耀之城有89方小户型，总价227万；融望之城最小户型99方，总价237万；天琅最小户型98方，总价294万。投资建议首选小户型，低总价，最好有地铁加持。

问：杭州滨江的中海云宸流摇的盘，卖了一年还没卖完，还值得入手吗？

答：中海云宸位于滨江区长河板块，距离地铁5号线聚才路站约600米，整个项目仅有4幢高层，户型建面全部为四房两卫设计，在一定程度上保证了整个小区的统一性，但由于项目体量小，在一些公共设施配套上的发挥也有限。项目紧挨着滨康路，不远处即是时代大道，自驾出行比较方便。云宸周边也有不少产业，不过它距离区域内的大型商业配套、景观资源等不是特别近，周边学校质量一般。如果你能接受这些因素的话，买来自住也是可以根据自身需求考虑的。