你问我答|大江之星剩下的房子何时会开卖?

每周问答又来咯！看看这周又有哪些问题？

问：你好，想在萧山这边买300-400万左右的房子，孩子刚需首套，有什么推荐楼盘，摇号报名要准备什么材料。

答：萧山300-400万总价的新房选择很多。如果要大户型一些，萧山科技城的融信荣望，均价28500元/平方米，129方可以到手；城区偏市北的新盘新希望华发·锦粼云荟近期首开，高层均价32500元/平方米，可以买到123方；南部卧城的九章赋，高层剩余楼幢2、3、6号楼预计一次性加推，前期精装均价28193元/平方米，可以买到124方户型。

问：奥体附近有三四十方的小户型公寓推荐吗？最好双钥匙～

答：奥体三四十方的小户型公寓可以看下隆港国际和领航城。隆港国际在售双钥匙LOFT公寓，层高4.2米，精装修，户型建面约29-45方，总价170万元/套左右。领航城近期推出一批小户型Loft产品，主力户型建面约36-53方，可以满足您的需求，并且总价130万起，投资门槛比较低，在奥体板块还是比较少见；而且项目自带约5.4万方商业街区，周边还有滨江星光大道、宝龙广场、信达中心商业综合体（在建）、奥体印象城（在建）等多个大型商业体，投资还是不错的。

问：中交理想时代芳华这个楼盘怎样？

答：中交理想时代芳华位于临平新城板块，周边有天长世纪小学、良熟生活广场等，基本生活配套还是可以满足的。但是项目也有劣势，就是离地铁稍远。不过，项目的户型在全杭州来说，都有一定的优势。89方部分为跃层户型，经装修公司设计，可以变成四房两厅两卫设计，单层的层高都能达到3米，空间利用率上还是蛮高的。这样的跃层住宅设计，在整个杭州范围内也比较稀缺，个人觉得还是可以关注的。 

问：离婚前是对方为主贷人，离婚后房子也归对方，这种情况在杭州买房是首套房吗

答：你好，离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房。

问：杭州户口在杭州是最多能买2套房吗？

答：杭州户籍家庭在杭州限购范围内可以买2套住宅房源。另外，临安区的住宅和商业类房源不限购。

问：古翠蓝庭地铁远，学区一般，没有倒挂，我首付只能200万，值得买吗？

答：目前文教板块高层房源限精装均价58000元/㎡，起步户型基本是139方起，如现房销售的中冶锦绣公馆，如果你的首付能再提高一些，可以等等它； 但如果首付有些压力的话，板块内总价较低的楼盘也就是古翠蓝庭了。虽然离地铁远、学区相对一般，但是后期自住的舒适度还是在的，文教板块的新房，也有其保值性在。另外，不知道你们具体生活范围在哪，不过还是可以看看拱墅区的杭房建发养云静舍，也是现房销售楼盘，但开盘时间一直难定，且摇号中选的概率会比较低。

问：你好，准备在杭州买套房，总价无所谓，目前不住，两年后小孩可能会在杭州工作，不知未来哪个区发展不错，哪些楼盘不错（交通方便，小区环境好，物业好，最好兼顾到学校），谢谢了！

答：想要在杭州买房子，首先要有购房资格，需要通过落户或者社保/个税连续缴纳两年。您需要提供总价预算我们才能更好地给你推荐～。交通方便则需要找靠近地铁或者主干道的、小区环境好物业好可以看大品牌的开发商，学校的话一般都是期房交付后划分所以还待定，但是可以靠近杭州比较知名的比如采荷、卖鱼桥、濮家等等。

问：阿里旁边价格低的楼有哪些？

阿里周边价格稍低的楼盘就是远洋西溪公馆了，项目前期毛坯均价2.8万/㎡左右，在未来科技城一带新房里还是比较占优势的，不过中签率也低，后期加推时间待定。另外，可以关注看看地铁万科·未来天空之城、杭州富力中心等，只要能买到，后期的发展潜力都还是不错的。

问：大江之星剩下的房子何时会开卖？

答：大江之星无开盘计划，开发商也没有去申领预售证。另外，据悉该盘剩下的房子可能不会对外销售，可能会转做它用，具体看开发商、政府的安排。个人不建议为了它一直专门等待，有其他合适的楼盘可以先考虑。

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