你问我答|杭州是否已经透支了未来几十年的发展潜力呢?

一问到底

问：如何看待杭州这座城市五六万的房价，一万出头的工资现象？从房价和工资的角度看，杭州是否已经透支了未来几十年的发展潜力呢？

把一万的工资和五万的房价放在天平两端，你觉得杭州是否在透支未来？有小伙伴表示五六万的房价就不是给一万工资的人买的，但凡有1000个五万工资的，这房子就能卖出去。同时也有人觉得很合理，你买不起不代表别人买不起，城市不断发展，留不下来就回到小地方去。

首先，杭州城市的房源均价也达不到五六万，杭州房源均价在3万左右（包含非主城区），单看传统强区的话，西湖区均价会更高。其次，杭州平均工资更是没有一万多，2019年人均6.7k/月。其次，房价和工资比不是唯一，也要看到杭州的发展潜力，地段，产业，政策等，那么你觉得杭州房价在透支未来吗？

每周问答

问：萧山科技城的房子值得投资吗？

答：萧山科技城有机场快线穿过，未来可以连接城西到机场，还可以换乘各条地铁线路。拥江发展的板块都有一定升值空间，而且萧山科技城距离钱江世纪城也不算太远，不管是地铁还是驾车都很方便，所以繁华区的配套也可以享受到。只是板块内的界面目前一般，还处于发展的阶段，新房都还在建设，所以可能看起来就一般，但未来发展还是可以观望的。

问：天空之城三期什么时候出售呢？除了它，还可以选周边哪些楼盘，求推荐下

答：天空之城三期原计划在今年底的样子，工程上能保证，但是预售证的审批需要政府这边协调。10-11月未来科技城的中梁沐宸院可能会开，限价34500元/㎡，可以关注看看；后期还有杭州富力中心、金成未来科技城项目等，都还是不错的选择。除了未来科技城外，三墩北的现房销售项目建发金辉紫璋台会今年内入市，可以重点关注。 

问：两夫妻买房，用妻子名义来还商业贷款和丈夫的名义还公积金贷款，这样的组合可用吗

答：家庭贷款买房，需要提供夫妻双方的资料，像征信报告、收入证明、银行流水等，你们可以根据自己的需要选择谁来做主贷人，但贷款额度、贷款方式需要综合夫妻双方的情况，楼盘能够做组合贷款，而你们满足要求就可以使用组合贷（商业+公积金）。具体操作流程可以咨询银行相关人员。

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