中山,东莞,惠州如何选楼盘?看完分析豁然开朗

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提问：你好宅姐，想咨询下，看到周围有好多朋友都在海外置房，假期的时候就过去度假看起来很好，所以自己也有这种想法了。如果我想投资海外的房产，在国内可以通过什么渠道和途径获取海外房产相关的资讯呢？

回答：你好，目前海外房产投资的渠道大概有这么三种，第一种是直接向当地开发商购买。第二种是通过国内的中介购买，这种方法也是现在主流的方法，但是由于国内中介市场良莠不齐，有可能碰上黑中介，会被坑很惨，价格翻倍卖给你都是时有发生的。第三种是用自有资金做投资的大宗买家，跟着有经验的团购团，跟开发商需求最高的利润折扣，最重要的是，他们是用自有资金去投资，风险共担，他们帮你踩过坑了，可以少走弯路。

提问：你好宅姐，我是浙江人，性别女。父母在本地以我的名字买了一套大三室，又在深圳给我置一套两室，本来五一就要结婚了，但是这时候我男朋友的家人要求在结婚前这两套房子房产证上都要加上他的名字，否则就不同意结婚，虽然男朋友坚决反对他家里人的做法，但是他反对没有用，他父母说了，不同意就拒绝结婚，我应该肿么办呢？

回答：你好，这还是我第一次遇到，以往都是女方要求男方在婚前购房加自己的名字，第一次遇到男方要求女方在房产证上加名字的。这你就要深思了，男方到底是看中了你，还是看中了你的房子。你非他不嫁了么？你父母对他们家人这种做法，是什么态度？请不要通过婚姻拿你父母辛苦挣来的血汗钱去扶贫。

提问：你好宅姐，我是新人一枚，一点都不了解房产知识，想问问从何处来学呢？主要是为了之后买房用，让自己不是很白，希望宅姐指点一下。

回答：你好，可以按着以下三步来操作，第一步是从网上找一些房产的专有名词，理解它们是什么意思，常见的有容积率，绿化率，梯户比等等。第二步是看一些当地房产资讯或者是专家对一些楼盘的测评，可能刚开始会比较生涩些，也不用你理解，有个大概的印象就行。第三步是去实地看房，将自己想象成一个买房的人，你可以从你小区周边找一个正规些的中介店，让他们店里的中介带着你看一圈周围的房。因为这一片应该是你比较了解的地方，大概看个十套，你对买房这件事应该会略微开始有了概念。

提问：你好宅姐，坐标惠州，看上了小时界，您觉得这个房子怎么样？

回答：你好，这个楼盘你应该是很久之前就去看过了吧！现在这个楼盘叫曦悦湾畔，不叫小时界了，改名的理由是去年楼盘被房管局差不多封了半年，所以就改名字来进行推广。这个楼盘地理位置还是不错的，距离深圳及沙田站都非常近。在户型上面这个楼盘有赠送超大的面积，这一点算是周围一些楼盘没法比的，至于配套什么的，周边没有什么学校和商业。总的来说除了位置和户型外，其他都很一般。

提问：你好宅姐，本人在深圳福田工作，最近想买套房，但是深圳房价实在太高，不想压力太大，所以在考虑周边房产。仅为了投资，不自住的，就当攒钱了。求宅姐帮俺分析分析，买哪里适合投资呢？广东中山，东莞，惠州哪个更适合投资？

回答：你好，把广东的各个市进行分等级，广深第一梯队，东莞佛山第二梯队，惠州中山珠海则是第三梯队。由此可以看出，在中山，东莞，惠州三个城市中东莞最是合适，房产价值潜力也是最高的。东莞临深圳，更有华为大厂支撑，经济在深圳的带动下飞速的发展，跟深圳的交界处的房价更是直线上升。东莞有投资价值的区域是松山湖及周边板块以及南城。

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