买房者变精了,看房的多买的人少,三四线更为严重

买房者变精了，看房的多买的人少，三四线更为严重

嗨喽大家好，不知道大家最近有没有去各个楼盘的售楼处去看房子，如果去看的话可能不难发现，原本一片火热，看房都要许多人一起去的楼盘，现在变得非常冷清，甚至是没有多少人，虽然售楼的工作依然忙碌，但是也只是在照顾着几个看房者而已，为数不多的看房者也只是在了解房价，并不是真的打算购房。

这种情况在三四线城市更加明显，售楼处冷清，虽然说房价下降的不多，但是真的让本来有购房热情的一些客户，也有了想要继续等等的心态，楼市不断地推出优惠政策，各种赠送越来越多，但是依然难以售出。

根据各地开发商上半年的一些销售数据来看，其实并不乐观，很多楼盘连百分之40的销售量都没有达到，很多开发商的资金已经处于非常紧张的状态。细细探究原因，其实还是房产的数量太多了，能够有能力购买房产的人群，早已经在几年前购买了，剩余没有购买的人群，有的是因为资金不足，有的是因为没那么需要，或者是还没有决定好是不是要定居。

对于买房这件事来说，大部分的家庭都冷静了不少，并不是像当年房价高的时候那样疯狂购买，买房之前的挑选更仔细，不需要早交定金才能抢好位置，一些一般的房源，基本没有了竞争力，能够多吸引一些人的，还是一些位置好设计好，各方面都适合居住的稀缺房产。

对于三四线城市来说，未来投资房产并不是一个好打算，一个是三四线房产价格不会太高，即使以后会上涨，幅度也有限，这样有住房需求的人会直接购买，很少会决定租房，比如说鹤岗这种地区，房价本来就足够低了，谁还会去租房子呢？第二个原因就是年轻人都会像更大的城市靠拢，三四线城市的都会往一二线的城市奔，未来三四线城市里面的年轻人会越来越少，一二线城市房子紧张的同时，三四线城市的房子也会更难出售，到那时候，可能房子一点都不抢手，成为了买房市场，不断降价，只要能卖出去就可以了。

对于想要在三四线城市买房的朋友来说，如果是买来自用，那要仔细的挑选，一定要选一套最合适自己的房子，如果是想要作为投资，最好还是多估计一下城市未来发展方向，这个房子未来可以怎样变现。

来源：花卉网

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