三亚一小区多名业主拒绝收房!原因是…

近段时间，

三亚山水御墅小区的

部分业主在为他们的新房发愁，

因为他们的新房

问题实在是不少。

业主吴新（化名）家刚刚交付的新房，复式跃层的楼梯相当不牢固，在她看来，自己的新房和开发商当时展示的精装样板间相差甚远。

吴新告诉记者，当时他们说要豪华装修，还签了装修协议，协议后面附的装修表写明了卫浴要用的品牌，但实际用的，却不是注明品牌的产品。

新房装修不达标，吴新选择拒绝收房，而在多次找开发商沟通后，问题却迟迟没有解决。

记者通过走访了解到，

该小区不少业主的新房

都有和吴新家一样的情况。

一位业主向记者透露，她家交了装修款36万元，说好的墙是硅藻泥的，却变成最普通的白墙，说好有主灯，主灯也没有。

据了解，业主和开发商签的装修合同，每名业主交了每平米4000-6000元不等的装修款。

装修有差距，业主不满意，

那么问题到底出在哪呢？

随后记者找到山水御墅小区开发商——

三亚千喜投资旅业有限公司。

公司工程部负责人告诉记者，其实在去年12月31日他们就已经向业主发出了收房通知，但是由于疫情影响，业主无法及时收房，而当初负责装修的工程部员工也在这段时间离职，他们也是刚刚接手管理，对之前业主们存在的新房装修与样板间不符、新房质量问题并不知情。

山水御墅小区销售部总监曹建表示，对于业主来说，肯定是觉得地脚线没有做好，或者墙面没平整好，才会拒绝收房。

经过协商，三亚千喜投资旅业有限公司表示，下一步，他们会根据业主要求，对房屋漏水、墙体开裂等质量问题进行解决。而针对装修标准的问题，在当初签署的装修合同上写明，甲方可用不低于同等档次的产品替代，对于未明确约定的，均以交付时实际现状为准，并且样板间仅供参考，不作为交付标准。针对这种情况，记者向律师进行了咨询。

律师马起飞建议，合同有关规定，一般情况下有效，但是如果合同约定内容有失公平，因为合同都是开发商出具，出具合同方明显贬损对方的权利，增加自己的权利，减轻自己责任，是我们通常所说的格式条款，不公平的格式条款内容无效，具体到这种情况，有具体总价款，为了这个房子花费多少装修费，实际交付的房屋装修如果明显低于价款，购房人可以要求对方退还相应价格，或改造更新。

如果业主对于装修合同有质疑，可以找专业鉴定机构对装修标准进行鉴定，如果差距过大，可以通过法律途径维护自身权益。

吴新和其他业主也表示，他们将会继续和开发商协商，等待最终维修结果，再做下一步打算。

来源: 三亚广播电视台

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