十堰某楼盘在不具备交房的条件下,通知业主收房,业主们何去何从

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-18 18:19

近日，有网友表示，十堰某楼盘在不具备交房时所需要的三书一证一表的情况下就通知业主收房，并且在交房的时候要求业主先交费签字，才能验房，这一“霸王条款”与国家交房时的有关规定背道而驰，在一定程度上违反了国家的法定法规，业主们向有关部门申请求助，来维护自身的权益。

在这里，小编只想说，三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。

根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

如果在特殊情况下，购房者不得不收房或者被要求收房，那么为了后期减少纠纷，购房者可以在提交的《住户验房交接表》、《验房记录表》的文件中，写下自己的收房意见，同时备注上“未见××文件”等字样，并加以妥善保管，必要时能帮大忙。

《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

如果该网友论述的事件是真实的话，那么该楼盘就属于违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，还可以向房管局投诉，向开发商索赔。

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