韩楼市调控5大招，特定人群只能一套，多套房者抛售还来得及吗？

房价问题已然是全球性问题，我们提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，是我们在调控上的前瞻性，当然也是多年的教训倒逼出来的政策，这个定位不只是在中国，其实哪里的房子都应该是用来住的，首先应该满足居住。

对于我们而言，年轻人买房越挫越勇，房价越高越买，越买越涨，最后高房价成了大家茶余饭后吐槽的常用词。年轻人买房难，有专家说，是因为年轻人太懒，高房价可以激发他们的斗志和活力。房价过低，可能就会培养你的懒惰思维和行为，没有动力。也有专家说，年轻人越难就越要买，拼命也要买，而且还要多买两套，甚至要用尽家里的六个钱包买。

我还真不认为年轻人懒，现在的年轻人还是挺拼的，可是即使拼了，面对高昂的房价也只是杯水车薪。

不过现在的调控让我们看到了希望，房住不炒下房价趋于稳定，而且多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度最终实现所有人的住房梦。这才是更精准的调控，才是更与时俱进的调控。

这是我们多年摸索出的调控成果，值得别国借鉴，那么别国的调控是不是也值得我们学习呢？

7月10日，韩国决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国官方对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。

具体来看，韩国的这次调控包括房地产税新政以及供给新政，首先是对于多套房持有者，将最高被课以6%的综合房产税；然后是购置税率也最高上调至12%；第三，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%；第四，增加楼市供应量，包括在城市开发方面放松限制及利用国有土地进行房产开发。将公租房供应量从20%扩大至25%，并降低申请门槛，减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负；第五，也是非常重要的一点，虽然不是针对普通百姓，但是影响力却非常大。那就是7月8日要求二级以上高级公务员(大致相当于中国的司局级)，只能留一套房产。如果超出了一套，其余的房子不管多少要尽快出售，否则将会影响他们的晋升。这也是韩国为了遏制投机炒房导致的高房价在近期增加的新措施，其目的是让楼市相关政策能得到国民信任。

这次调控力度是空前的，大家也知道官方的压力有多大。据韩国国民银行发布的报告显示，自2017年5月以来，韩国首都首尔市的平均公寓价格涨幅超50%，达到了77.4万美元（约合人民币540万元），而非首都圈的地区比如釜山市的涨幅仅为2%，大邱市为15%。

韩国的新政策，有没有让我们的炒房者毛骨悚然？韩国此前也提出过“住宅不应是投资品，而应该是家，任何投机性需求都应该予以遏制”。这跟我们的房住不炒如出一辙。

此前央行报告显示，中国城镇家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房自有率达到96%，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

也难怪有专家揶揄我们讽刺我们，抓住我们的把柄，天天说买房难，不也都买了嘛！殊不知，哪怕是买了房，知道这些房子咋来的吗？当我们把所有的精力都倾注到房子上时，我们就已经被房子绑了，房子买不上不幸福，房子好不容易买下了又觉得过得不幸福，因为已经透支了很多其他消费需求，房价跌了也不幸福，担心自己的财产缩水。

总之，你的喜怒哀乐都被房子奴役着，你就注定难有幸福，全球调控也应该一盘棋，让炒房者无处遁形，让世界的房子都是用来住的。我们的调控很显然被证明是正确的，只是以前执行起来经常打折扣，所以只要严格执行，就没有战胜不了的困难。

相关知识

韩楼市调控5大招，特定人群只能一套，多套房者抛售还来得及吗？
保本地购房者，韩国再出大招，向外籍炒房加重税，多套房急抛售？
2020年已过半,7月买房还来得及吗?
廊坊楼市政策将调整，加强与北京对接，“特定人群”住房有望解决
深圳调控祭出大招,成都会跟进吗?
广州楼市:房价已经开始回暖,现在上车还来得及吗?
楼市正在重演2014年?470万套房卖不动,囤房者开始撤退
楼市观察:假如你有两套房,你会住一套,拿一套来出租吗?
楼市调控越来越严,炒房客为何还不抛售手里的房子?
调控又双叒叕加码!楼市“金九银十”还会来吗?