楼市竞争将日趋白热化?6月份福州市区多个楼盘“取证”!

6月30日，福州市自然资源和规划局公布了2020年6月份建设用地规划许可证发放情况，福州市区共有10个楼盘成功“取证”，可以说是楼市的一次“大开闸”。以下，小编将从中抽取几个项目进行具体介绍，来看看都有哪些楼盘即将开工建设吧！

一、凯佳·江南里

6月11日，凯佳·江南里项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于仓山区雁头路南侧、连江南路以东，总建筑面积28163㎡，发证编号为地字第350101202000096号。

据悉，2019年9月20日，福建省鑫鹏凯佳实业有限公司以10.33亿元竞得该项目所在的宗地2019-52号地块（仓山江南CBD片区地块三），楼面价约15283元/㎡，选址面积32237㎡（约48.36亩），出让面积28163㎡（约42.24亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年。该地块须配建建筑面积15000㎡限价商品房，按该项目商品房备案价格70%销售，由指定对象购买。

该项目所处的江南CBD板块是福州重点打造的又一新CBD片区，规划总面积约382公顷，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。目前已有中庚东金、金辉观澜云著、世茂云境、禹洲融信·CONE玺湾等项目入驻，售价约为2.4-2.8万元/㎡。

二、福州同晖府

6月11日，福州同晖府项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧，总建筑面积35506㎡，发证编号为地字第350101202000091号。

据悉，2020年4月15日，福建茂海永盛置业有限公司以9亿元总价竞得该项目所在的宗地2020-16号地块，成交楼面价约为10346元/㎡，溢价率26.8%，选址面积39948㎡（约59.92亩）、出让面积35507㎡（约53.26亩），土地用途为住宅、商业、幼儿园用地。该地块须建设85%安置型商品房（约66759.98㎡），按19000元/㎡均价销售。

该项目是台江同晖旧改出让地块，处于市中心板块，生活配套成熟。项目周边有阳光城檀境、中庚红鼎天下等项目入驻，价格约为3.2万-3.6万元/㎡。

三、恒大滨江左岸

6月12日，恒大滨江左岸项目成功取得建设用地规划许可证。该项目位于仓山区帝封江片区、环岛路北侧，总建筑面积375620㎡，发证编号为地字第350101202000097号。

据悉，2020年5月20日，福州恒璟天置业有限公司以62.6亿元总价竞得该项目所在的宗地2020-22号地块，成交楼面价约为10822元/㎡，选址面积452688㎡（合679.03亩），出让面积375620㎡（合563.43亩，其中住宅用地面积292.8亩），土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务用地、交通运输（轨道交通）用地。

根据规划，该项目所处的帝封江片区未来将有4号线、5号线、F1滨海快线三条地铁经过，区域建设也在加紧推进中，可谓是利好不断。周边有滨海橙里、首开·螺洲温泉小镇|国仕府、泰禾福州院子等，售价约为2.1万-2.7万元/㎡。

四、福州世茂帝封江2020-23地块

6月18日，福州世茂帝封江2020-23地块成功取得建设用地规划许可证，备案名尚不知晓。该项目位于仓山区帝封江片区、环岛路北侧，总建筑面积379391㎡，发证编号为地字第350101202000101号。

据悉，2020年5月20日，福州茂洲置业有限公司以61.5亿元总价竞得该项目所在的宗地2020-23号地块，成交楼面价约11832元/㎡，选址面积468154㎡（合702.23亩），土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务用地。

该项目与恒大滨江左岸项目同处仓山区帝封江片区，位于三条地铁交汇处，共享区域利好，预计未来售价在2万元/㎡至2.7万元/㎡之间。

除以上4个项目以外，6月还有云洲郡、保利中悦公馆（一区-四区）、南谨公馆等项目也成功取得了建设用地规划许可证。一大波新盘加紧动工建设蓄势待发，可以预见福州楼市未来的竞争必将更加白热化。

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