房价破3奔4!多重利好涌向白鹅潭、科学城、万顷沙

日前，广州市发展改革委员会官网日前发布的《关于印发广州市2020年重点项目计划的通知》显示，2020年广州市重点建设正式项目共675个，年度计划投资2959亿元。2020年市重点建设预备项目共88个，年度计划投资352亿元。

其中正式项目预计新开工147个，竣工139个，续建项目389个。开工，意味着新面貌新机遇即将到来；竣工，表示各项目发展成熟，准备开启实质性变化；开工、竣工的项目越多，代表该区域腾飞在即！

今年又将有哪些板块区域能够收割利好？同小编来详细看一看。

白鹅潭

白鹅潭，是最近的热点区域，已纳入广州市重点功能片区，今年3月，城市设计优化公示，明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD，与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积，预计2020—2022年可提供100个优质商务地块。

按照广州市重点项目计划，今年白鹅潭板块将添多个新开工/竣工的重大工程，包括唯品会、鹅潭一号、广州美术馆等。

此外，该区域坐拥三江六岸，周边交通条件优越，现有地铁1号线、11号线，规划贯穿大湾区东西两翼、南北两端的22号线（在建）、28号线也在这里交汇，未来将构成4线交汇的超级核心枢纽。而且该片区文化气息浓厚，与沙面历史文化街区隔江相望，与省重点文化项目“三馆合一”项目（省美术馆、文化馆和非物质文化馆）相邻。

随着白鹅潭中心商务区规划落地，周边一带重拾了往日的光芒，目前有珠江鹅潭湾、荔湾新城·欣悦湾、远东御江豪庭、华发荔湾荟等房源，楼盘均价在4万/平左右。

科学城

科学城自1998年至此已经超过20年了，期间一直在升级改造，丝毫没放慢脚步。

1998年，科学城从起步区3.7平方公里，扩展到22.74平方公里；1999年，广州再将科学城扩容到37.47平方公里，设置六大功能区域；2013年，科学城决心以量变往质变发展，市政府进一步明确科学城范围为20.24平方公里；

而在最新的科学城扩容规划，黄埔区、广州开发区拟将科学城扩容7倍，至144.65平方公里，相当于全区面积的1/3，涵盖的区域有：原科学城范围、长岭居、永和经济开发区、云埔工业区、东区、广石化以及萝岗街水西村的部分山体（燕山），宏图伟略不可谓不大。

科学城，是黄埔区总部经济最为集聚的板块，已引进总部项目10+个，包括宝能粤港澳大湾区投资总部、雪松总部、多益网络总部、创维华南总部等。

在今年广州重点计划中，小编发现，除了重点建设项目即将竣工，还将有机器人、无人驾驶、高端智能家居、雪松第二总部等高端科技企业全新开工。

看来，利好不断的科学城今年又要交出令人满意的成绩单了。

多年间，伴随着科学城的发展，其房价也已上了好几个台阶。现如今，科学城高楼林立，片区无论在交通、教育还是医疗基础设施等方面，均已初具规模并呈高速提升趋势，居住氛围日益浓厚；万达广场、大壮广场、锐丰中心等商业亦是红红火火。

据克而瑞数据统计，科学城楼盘均价为3.4万/平，甚至部分楼盘售价已破3奔4，片区内新房供应也不多。

万顷沙

自南沙区自贸试验区万顷沙保税港项目成立以来，该区域就被注入无限流动的活力，一直被认为是南沙黑马板块，今年或将开启王者晋升之路。

首先是，怀抱造车梦的恒大去年在万顷沙拿下多宗商住地块，其打造的智能汽车零部件项目今年竣工；且由恒大投资49亿的恒大文化旅游城项目将进行土地购置、前期报批工作。

交通上，对接深中通道、连接南沙和中山的南中特大桥工程，途径南沙站（万顷沙站）的深茂铁路都正式开建，将大大提升万顷沙出入的便利性。

同时，它也即将迎来第一条地铁，为直通市区的22号线，计划于今年开通首通段番禺广场至陈头岗段（南沙部分与18号线共用）。广州地铁22号线从万顷沙站出发，实现了四站到达广州南站。在建的广州地铁18号线未来可以在30分钟内由万顷沙跑到广州东站。

周边一手楼盘偏少，大多售价在1字头，据克而瑞数据统计，目前万顷沙楼盘均价为1.7万/平。

文章及图片来源：克而瑞广州区域、中国广州发布、广州市发改委、广州日报、网络等

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