成交价逾68亿元! 广州白鹅潭核心地块出让

白鹅潭CBD的整体效果图

拟建中心城区滨水一线规模最大超级城市综合体

羊城晚报全媒体记者 赵燕华 通讯员 穗规资宣

19日，广州市白鹅潭沿江总部经济带核心区地块成功出让，成交总价68.39亿元。本次出让地块总用地面积为65750平方米，建筑面积为448984平方米。

该片区将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体，并建设一组地标式建筑群，丰富白鹅潭沿江城市天际线。

将建一组地标式建筑群

本次出让地块规划用途包括商业商务设施混合用地、商住综合用地及配套企业服务设施等，总用地面积为65750平方米，建筑面积为448984平方米,成交总价68.39亿元，竞得人为御穗湾(广州)房地产开发有限公司、华御湾(广州)房地产开发有限公司。

该地块的商办建筑体量约25万平方米，而且要求商办物业全部为自持。该片区将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体，其中AF020114地块还将建设一组地标式建筑群，丰富白鹅潭沿江城市天际线。

广州市规划和自然资源局表示，项目建成后，将成为广州中心城区滨水一线规模最大，功能组合最丰富的超级综合体，为广州白鹅潭商务区谱写新篇章。

对标世界级中央商务区

白鹅潭地区历史上已经是广州贸易的集散地，现已纳入广州市重点功能片区，今年3月，城市设计优化公示，明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD，与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积，预计2020—2022年可提供100个优质商务地块。

此次地块出让按规划建成后将成为集高水平的规划、高标准的建设、高质量的产业于一体的城市中心综合体。地块未来还规划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业，提升区域综合价值。站在高起点、高格局区域之上，为白鹅潭打造更加丰富的金融商务天际线，助力沿江总部经济带高质量发展，提升区域整体竞争力。

坐拥三江六岸4条地铁线

本次出让地块自然资源得天独厚，区位优势突出。地块位于白鹅潭沿江总部经济带核心区，坐拥三江六岸，周边交通条件优越，现有地铁1号线、11号线，规划贯穿大湾区东西两翼、南北两端的22（在建）、28号线也在这里交汇，未来将构成4线交汇的超级核心枢纽。而且，该片区文化气息浓厚，与沙面历史文化街区隔江相望，与省重点文化项目“三馆合一”项目（省美术馆、文化馆和非物质文化馆）相邻。

一直以来，人们谈起白鹅潭就会想到十三行和海上丝绸之路；如今，新的总部商务区将助力白鹅潭再现辉煌。这意味着，白鹅潭将步入快速发展的“黄金时代”，以点带面推动周边地区高质量发展，打造湾区融合发展的新极点。

来源：金羊网

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