广州20.83亿元出让4宗地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 11:42

中国网地产讯 9月14日，广州4宗地块集中出让，总起始价20.83亿元。其中两宗地块位于广州海珠区，1宗位于白云区，1宗位于增城区。总成交价20.83亿元。

最终广东省交通规划设计研究院股份有限公司以371万元竞得白云区鹤龙街黄边村广州设计之都T2地块市政道路地下空间。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕68号，地块位于白云区鹤龙街黄边村广州设计之都T2地块市政道路地下空间，土地用途为地下停车及通道，宗地面积1417平，建筑面积2834平，起始价371万元。

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最终广州禾美实业有限公司（丸美生物）以7.16亿元竞得海珠区琶洲西区AH040135地块。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕66号，地块位于琶洲西区AH040135地块，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），宗地面积5770平，地上计算容积率建筑面积≤42121平，起始价7.16亿元。

据土地出让文件显示，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，在10年自持年限内，自持物业不得分割处分，自持物业的抵押、转让应整体一并办理。　

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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最终广州骏誉地产发展有限公司以3.11亿元竞得增城区永宁街长岗村83101229A20017号地块。

地块编号增城区永宁街长岗村83101229A20017号地块，地块位于增城区永宁街长岗村，土地用途为商业用地（B1）、商务用地（B2），宗地面积14477.72平方米（规划建设用地面积14477.72平方米），容积率≤5.2，建筑面积≤75284.14平方米，起始价3.11亿元。

据土地出让文件显示，竞买人须承诺项目投资不低于7.9亿元，固定资产投资不低于7.02亿元,投资强度不低于3232万元/亩。竞买人须承诺项目投产后第二年（2025年）营业收入不低于2.01亿元，即每亩营业收入不低于926万元/亩，纳税额不低于2110万元，即每亩税收不低于97万元/亩；达产年（2028年）营业收入不低于4.43亿元，即每亩营业收入不低于2040万元/亩，纳税总额不低于4650万元，即每亩税收不低于214万元/亩。

项目建成后，竞得人自持物业不得少于6万平方米,其中持有年限与土地出让年限一致的物业不得少于3.7万平方米(含商业B1部分，要求持有年限与土地出让年限一致);在签订《国有建设用地使用权出让合同》5年后方可销售除持有年限与土地出让年限一致的物业之外的自持物业。

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