5月咸宁城区楼市销售数据出炉!房价同比上涨!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-26 10:09

5月份咸宁各地房价行情如何？

4县市房价上涨

记者日前从市住建局获悉，5月份，咸宁6个县市区中，除了咸宁城区和通山县的住房价格同比微降外，其他4个县（市）的住房价格同比上涨。目前，咸宁房价没有大起大落的情况，整体比较稳定。

据统计：

5月份，嘉鱼商品住房销售均价3730元/平方米，同比上涨了296元/平方米；

崇阳4368元/平方米，同比上涨275元/平方米；

通城4120元/平方米，同比上涨108元/平方米；

赤壁4900元/平方米，同比上涨84元/平方米；

通山2667元/平方米，同比下降3元/平方米；

咸宁城区4995元/平方米，同比下降385元/平方米。

另外，5月，全市商品房销售总金额15.96亿元，销售均价4671元/平方米。其中，商品住房销售金额14.09亿元，销售均价4420元/平方米。

5月份咸宁多县房价上涨，跟当地助企纾困的举措分不开。据了解，疫情以来，咸宁各地住建部门，对在建在售的房地产项目，主动对接，深入了解企业存在的难题，并积极给予帮扶。此外，对有影响的房地产项目简化了相关入市销售手续，放宽了商品房预售资金监管比例。还有些县免费为房地产企业宣传，刺激房地产市场消费。

5月市城区楼市销售数据出炉

住宅售价近5000元/平方米

一些市民对房价大跌“趁机捡漏”的想法，可能要落空了。记者从市住建局日前公布的1-5月份市城区房地产销售数据来看，房企最近是做足功课再推盘，商品房销量不错，房价比较稳定，目前每平方米成交均价近5000元。

◆ 房企谨慎推盘

5月份，市城区商品房批准预售面积5.05万平方米，同比下降44.14%，其中商品住房批准预售面积4.7万平方米，同比下降41.69%。

1-5月份，市城区商品房批准预售面积48.64万平方米，同比下降38.75%，其中商品住房批准预售面积44.06万平方米，同比下降39.28%。

受疫情影响，前三四个月，市城区的房地产项目处于停工状态。随着疫情好转，工地管理人员和施工人员也是陆续到场，不少房地产项目工地工期延误至少4个月以上。项目施工缓慢，导致了不少房企无新房源可卖，自然市城区5月份的商品房批准预售量下降。

此外，在疫情背景下，房企都是走一步看一步，推盘也十分谨慎。

◆ 整体销量微降

5月份，市城区商品房销售面积15.07万平方米，同比下降6.51%，其中商品住房销售面积13.57万平方米，同比下降4.77%；二手房销售面积4.64万平方米，同比增长118.87%。

1-5月份，市城区商品房销售面积47.08万平方米，同比下降47.96%，其中新建商品住房销售面积43.02万平方米，同比下降44.7%；二手房销售面积12.89万平方米，同比增长19.35%。

自从3月中下旬，市城区房地产市场复企复工以来，房企铆足了劲卖房子。线下营销、现场看房受阻，他们就通过微信、抖音等多个平台，线上推广。在房企的努力下，市城区房地产市场回温很快。市城区4、5月份商品房销售总面积与去年同期相比，相差很小。

◆ 房价比较稳定

5月份，市城区商品房销售总金额8.03亿元，销售均价5325元/平方米，同比下降6.41%，其中商品住房销售金额6.78亿元，销售均价4995元/平方米，同比下降7.16%。

1-5月份，市城区商品房销售面积47.08万平方米，销售金额24.63亿元，销售均价5231元/平方米，同比下降8.07%，其中商品住房销售面积43.02万平方米，销售金额21.27亿元，销售均价4944元/平方米，同比下降8.1%。

疫情之下，一些市民萌生房价大跌“趁机捡漏”的想法。市城区房地产市场正常运行三个月来，住宅的成交均价一直比较稳定，4月份是4998元/平方米、5月份是4995元/平方米，每平方米接近5000元。与去年同期相比，市城区现在的房价跌幅十分小，一平方米相差两三百元。

目前市场上有房源低价出售，这也只是个别楼盘的促销行为。现在在人工、建材等建工成本上涨前提下，房企降价销售的意愿很小。

◆ 库存房屋减少

截至5月底，市城区商品住房库存13197套，库存面积132.82万平方米，去化周期8.86个月，环比减少0.59个月。

截至5月底，市城区已批准预售尚未售罄的商品住房项目有124个，存量最大为绿地梓湾项目有927套，然后就是恒大养生谷、咸宁城际空间站、梓山湖江南里高层、咸宁恒大名都、福星城锦悦府等30多个项目的存量超过100套，其余的项目都只有数十套。

当前，不少房企为了控制风险，减少资金压力，首先是销售手中现有的库存房源。控制增量、盘活存量，是许多房企当前的营销思路。

来源：香城都市报