杭州楼市:在大江东买房,三年能赚一倍吗?

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提问：房哥，在杭州买房，大江东可以买房投资吗？

大江东的房价，三年可以翻一倍吗？

回答：在杭州买房，大江东是值得买的。

大江东的房价，三年可能翻一倍。

根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！

近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。

提问：在杭州买房，手上有一套800万房子，想通过抵押贷款300-400万住房，贷款期限三年。

推荐下，哪些楼盘投资价值高。谢谢！

回答：截止2020年6月22号，在杭州买房，300万-400万总价预算，以投资价值的角度，可以选择的新房楼盘：天阳融信·东宸名邸、中南春溪集、长粼府、荣望轩、泷悦华府、凤玺云著府、东原德信九章赋、运河云庄。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，今年买房，上海和杭州怎么选？

回答：今年买房，优先选择杭州。

2019年，上海新增人口4.36万，杭州新增人口55.4万，杭州新增人口数量是上海的12倍。2019年，杭州人口首次突破千万，成为新一线城市。

杭州人口突破千万会提振开发商与购房者的市场信心；

杭州人口突破千万是城市文明进步的过程，而非结果。

随着杭州城市文明度的不断增强，相信今后还会有越来越多的人口持续涌入；与此同时，房价水涨船高。

提问：房哥你好，新人首问。

坐标浙江十八线城市，无杭州购房资格。

现在朋友推荐泰禾中央广场公寓，据说有优惠，单价37000-38000可入，是否有投资空间？杭州公寓投资能考虑么？

另外有置换的念头，朋友说可将她家人名额借我买房，推荐我杭州的昆盛肖邦，九堡那边，优惠的话单价27000/平-28000/平。这个楼盘这个价位借名购房值得么？

问题有点多，感谢回答。

回答：泰禾中央广场，有投资空间。根据2020年一季度的杭州公寓销量排行，该楼盘卖出432套公寓，平均成交均价35000元/平，是杭州公寓销量第三名。杭州公寓，值得投资。如果你信任你朋友，可以用她名额买房。

昆盛肖邦，这个楼盘的市场成交均价已经涨到31000元/平了，28000元/平相当于抄底，具有很好的投资价值。

提问：你好，我想买房投资。

是买宁波市区的房子，还是买慈溪余姚的房子？哪个更有投资价值？

具体投资哪几个楼盘好？谢谢！

回答：在宁波买房，可以选择：慈溪、鄞州。2020年5月，宁波的新房楼盘，总共成交13371套。其中，慈溪成交3908套，排在第一；鄞州成交1791套，排在第二。2020年5月，共有19次开盘。其中，江北的富利御官山，慈溪的金珑悦府，当天开盘即售罄，具有较好的投资价值。在宁波买房投资，可以选择的楼盘：宝龙一城、雅戈尔江上、明月江南、保利天悦、恒大山水城、碧桂园珑玥府、绿地海湾。

提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？

回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。

套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。

套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：你好，硕士学历，外地工作，仅为了买房投资，落户杭州，需要有接收单位吗？

另外，在外地有房按揭，杭州购买首套，房贷首付几成？

回答：可以落在人才市场，无需接收单位；如果落在人才市场，需要调档案。如果在杭州有接收单位，比如：公寓、朋友家，则无需调档案。房贷首付6成。

提问：房哥你好，我弟弟目前离异，夫妻在离异前共同在杭州按揭一套房，现在房子给了前妻。

如果他想买房，请问首付是3成还是6成？他的户口在外地，在杭州工作，社保已满两年。谢谢！

回答：首付6成。

提问：你好，房哥，我在温州市的小县城有套房，全款买的。去年在农行做过抵押贷款，今年已还清。

今年在杭州的二年社保到了，有买房资格了。

这种情况在杭州买房能算是首套房不？

回答：你在杭州买房，属于首套房。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥，你好，我跟老公在温州都是事业编制，我学历是在职硕士，中级职称，这样可以落户杭州朋友家里吗？

落户后，可以买杭州房子吗？

回答：可以。落户后，可以买杭州的房子。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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