一周楼市|全市均价58383元/㎡ 静安映成交158套排第一

6月首周，上海新房成交量高位回落。上周（6月8日-6月14日），楼市成交小幅回升。

据上海中原地产数据显示，上周上海新建商品住宅共成交1333套、成交面积151041㎡，环比上涨5.9%；成交均价58383元/㎡、环比上涨1.83%。

上海新房成交量价走势

原闸北区成交量抢眼

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是原南汇区、原闸北区及松江区。

原南汇区：上周成交213套、成交面积21200㎡，成交均价47095元/㎡。

原闸北区：上周成交192套、成交面积19189㎡，成交均价97444元/㎡。闸北由于有新楼盘入市，上周成交量抢眼。

松江区：上周成交139套、成交面积14937㎡，成交均价45147元/㎡。

除以上三区，上周成交套数在百套以上的还有宝山、青浦、奉贤。

6.8-6.14各区成交量

均价9万+项目夺销冠

上周原闸北区的新盘——静安映的入市不仅提升了整个区域的成交量排名，也成为名副其实的单周销冠。

静安映单周成交158套、成交面积15261㎡，成交均价92779元/㎡。静安映地处新静安近中环板块，新推出314套97-98㎡3房。

上周全市成交量排第二的为湖山香颂湾，共成交38套、成交面积4377㎡，成交均价31545元/㎡。该项目位于金山，5月底加推一批72-127㎡房源。

上周全市成交量排第三的为新静安不夜城板块的静安天御，上周成交25套、成交面积2769㎡，成交均价126924元/㎡。

可以看到上周静安映是唯一成交套数超百套的项目。成交量前三甲中有2个是高端项目，相对拉升了上周全市的整体均价。

6.8-6.14新房成交面积TOP10项目

2新盘入市 高端盘认筹率102%

上周入市的静安映推出的314套房源收获321组认筹，认筹率102%。据悉开盘当天去化超8成。

此外，位于松江的老盘国贸天悦加推了40套房源，户型为54-93㎡1-2房，均价40430元/㎡。

6.8-6.14全市2个项目入市

上海中原地产卢文曦认为：短期市场再陷入拉锯，虽然上周成交守在15万平方米，但是从成交榜单来看，几乎是单个产品起到一定支撑作用。从惯例来看，豪宅项目签约过百套后后续会出现大幅下滑，而本周刚需以及刚改类产品也没有太多表现，市场下一个热点暂时还没发现。加上近期供应出现顿挫，后续成交支撑力不够，震荡下行的可能性较大。6月份成交大幅回调将是大概率事件。

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