房地产要闻精选（04月02日）

  今日焦点

  3月大中城市租金均价环比上涨，西安涨幅居榜首

  全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%

  北京公积金贷款申请新规：将联网核查婚姻关系情况

  网传燕郊限购松绑不实 

  3月深圳二手房成交量环比大涨

  易居去年营收涨5成，CEO丁祖昱称楼市谨慎乐观

  市场>>

  【1】近日，有消息称燕郊新房项目限售取消，只要有一个月的北京社保就可以买房。4月1日，三河房管局对此予以否认。三河房管局燕郊办事处工作人员回应，没有收到任何书面通知。对此，业内分析认为，燕郊限购政策要求相对严格，是全国房地产调控见效城市的一个风向标。在目前这个时间点，燕郊的一举一动具有很强的示范影响。预计燕郊房地产市场调控政策不会有太明显的变化。

  【2】 4月1日，诸葛找房发布的报告显示，3月全国大中城市租金均价环比上涨0.11%，西安以涨幅1.39%位居榜首。《报告》称3月份多数城市疫情已经步入尾声，企业逐渐开复工，外出工作人员逐渐踏上征程，使得部分城市租赁市场活跃度增加，带动租金均价微涨。从城市租金涨跌数量上看，3月租金均价上涨城市为14城，与上月持平。就目前疫情情况来看，4月份或会出现租赁小高潮。

  【3】目前，在疫情得到控制、政策叠加的影响下，房地产市场出现回暖迹象。4月1日，58同城、安居客发布的报告显示，3月份全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成。从二手房市场供应层面来看，报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%；北京环比上涨44.2%。从全国范围来看，包头挂牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。

  【4】随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场的恢复也按下了加速键。数据显示，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%。此外，从过户数据来看，疫情影响之下2月的二手住宅成交量极少，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。不过，由于过户数据与实时成交具有一定的时间差，3月过户的二手住宅实际上主要为2019年11月到2020年1月签订成交协议的房源。3月二手房均价小幅上升，为每平方米59048元。

  政策>>

  日前，北京住房公积金管理中心下发《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款审核有关问题的通知》，加强了对申请人婚姻关系的审核。通知中规定，贷款初审人员在受理贷款申请时，应通过北京市婚姻登记系统联网审核申请人婚姻关系情况，进一步加强借款申请人婚姻关系审核，审核结果截图作为电子档案留存。对于系统联网反馈结果和借款申请人提供的婚姻关系凭证不一致的，以婚姻关系登记时间距办理贷款时间近的婚姻情况为准；对于无查询结果的，应严格审核借款申请人提供的婚姻关系凭证。贷款复审人员须对初审人员的查询结果进行复核。

  企业>>

  【1】3月31日，易居企业集团披露2019年业绩报告，2019年易居企业集团经营业绩继续保持增长势头，实现营业收入90.9亿元同比上升52.9%；EBITDA为16.72亿，同比增长9.7%；利润及全面收益总额9.7亿。实现总成销金额为6707亿元，相比于2018年的5662亿元，同比增长18.4%。对于今年楼市走向对公司的影响，易居企业集团CEO丁祖昱认为，国内的疫情现在基本上已经缓和，易居企业集团作为交易服务商，业绩也会和整个市场的回稳同步。公司也会抓住疫情之后各房企想抓营销这样一个比较迫切的愿望，来推动易居整体业务的运行，相信全年的经营仍会保持稳定。

  【2】3月17日，一封上交所质疑格力地产股份有限公司蹭“口罩”热点及违规信披等事宜的问询函，将公司推至台前。对此，格力地产承认存在信批违规，但其否认“蹭口罩”热点影响股价的情况。透过口罩疑云，令投资者感到好奇的是，近年来，先后涉足口岸经济、海洋经济等多个产业的格力地产，目前经营状况如何？数据显示，截至2019年6月30日，格力地产房地产业务占总收入比重缩减至48.95%。对于其地产业务占比下降，有业内人士认为，主要与房地产业务的增长停滞密切相关。在房地产主业增速放缓后，格力地产开启多元化发展。从近些年格力地产的多元化成效来看，营收规模并没有大幅提升，依然在30多亿的规模上徘徊，说明转型并不容易，仍然需要时间验证。

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