现在赚钱越来越难,很多人却急着买房子?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-10 14:44

湘潭最新楼盘动态、销售价格、活动优惠……尽在湘潭搜狐焦点，买好房看湘潭搜狐焦点，今日资讯整理：原标题（现在赚钱越来越难，很多人却急着买房子？刘全战略研究中心作者刘全）

中原地产调查数据显示，截至2020年5月末，全国100个城市新建商品住宅库存总量49606万平方米，环比增长2.3%，同比增长4.6%。刘全认为，房子和房价一直是社会各界关注的焦点问题，房价上涨或下跌与民众的切身利益密切相关。房地产行业承载着经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等社会经济发展命脉。房地产行业一面是社会实体产业，一面是金融资产。所以，房地产市场调控政策必然要维护房价平稳上涨。

央行公布的数据显示，4月末，广义货币（M2）余额209.3万亿元，同比增长11.1%。4月份，住户部门贷款增加6679亿元；其中，短期贷款增加2282亿元，中长期贷款增加4387亿元。刘全认为，房地产行业是资金密集型产业，如果没有宽松货币政策支撑，房地产市场不可能保持高度繁荣。任何一类大宗资产价格上涨，都离不开资金支持，也就是宽松的货币政策。受疫情蔓延影响，央行持续宽松货币政策和信贷政策趋势明显。

凯元地产调查数据显示，5月份，全国200个城市新建商品住宅成交均价12386元/平方米，同比上涨3.9%，环比上涨0.2%。刘全认为，全国房价高企20多年，在房地产市场利益驱使之下，民众有钱就买房子或投资炒房比较普遍。房地产市场已经处于相对饱和状态，未来市场两极分化趋势明显。房地产调控政策与楼市救市政策并存，大中城市放开落户和宽松信贷政策等叠加影响，促进房地产市场快速企稳回升。现在赚钱越来越难，很多人却急着买房子？

统计局公布消息显示，4月份，全国城镇居民失业率6%，环比上升0.1个百分点。刘全认为，一面是居民失业率不断上升，一面是房价持续上涨。理论上来讲，居民失业率上升，会引起房地产市场购买力不足，房价下跌比较符合常理。为什么失业率上升，而房价却一直上涨？房地产市场背后是多方利益对弈过程，房价上涨不仅只是市场问题，房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题。房地产市场已经被既得利益群体所控制，导致房价持续走高。

作者：刘全

创作：2020.6.9

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