前几年大火的高层住宅,为何现在却遭嫌弃?业主降价60万仍卖不

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-17 14:14

现在年轻人买房都喜欢选择在大城市，因为大城市的就业岗位多，发展前景大，但即使大城市资源多，但它的土地面积终究是有限的。

为了能够提高城市的土地资源使用率，于是房子越建越高，高楼大厦也越来越多了。

前几年大火的高层住宅，为何现在却遭嫌弃？业主降价60万仍卖不掉

当楼房越建越高时，房地产开发商得到的利润越来越多，也正是如此现在的房地产开发商纷纷效仿大城市建造起了高楼，甚至连一些三四线的小城市也崇尚于建高楼小区。

高层住宅的房子一般视野辽阔，可以俯瞰到整个城市，受到很多年轻人的喜爱。

但有业主却透露自己曾花近100万的价格买下了某高层住宅，但由于该住宅区的基础设施并不完善，而且离教育资源集中区较远，所以该业主决定将这套高层住宅转手卖出。

可没想到的是，即便这位业主已经将房子降价了60万，依然无法转手卖出。

曾经作为房地产香饽饽的高层住宅，为何如今成了烫手山芋了呢？其实有以下三点原因！

1.设备老化出行不便

现在的高层住宅小区动辄在三四十层左右，也就意味着居民每天的出行方式极度依赖于电梯。

但随着时间的流逝，电梯等一些生活设施都会逐渐的老化，这对楼层越高的居民来说是一个很尴尬的问题。

因为如果电梯老化发生故障的话，对于高层住宅的居民出行是极度不方便的。

大家想一下，如果每天出行需要爬三四十层的楼梯，这样下来谁也吃不消。

而且到时候一些电梯故障老化的维修费还需要业主出一方面的资金，这样下来很多人为了避免这种情况通常不会购买特别高的住宅。

2.高楼变危房后，协商难度大

等几十年过去，当一些高楼小区变成危房之后，就要面临着拆迁的问题。如果这片高楼住宅区面临着拆迁重建，开发商就需要建比之前楼层更高的楼房，这样才能够实现利润的最大化。

也就意味着原来三四十层的楼房需要建的更高，才能够实现利润最大。

但这种操作显然是不太现实的，而且目前很多平房拆迁都面临着许多问题，各方面之间协调的难度很大。

高层住宅区的居民更多，协商的难度自然要更大一些，很多居民对金额较高的拆迁款都虎视眈眈。

3.高层住宅区透支升值空间

随着时间的流逝，一些收入较高的人群会因为高层住宅老化等现象逐渐搬离小区，寻找更好的容身之所。

但一些低收入人群或者是中等收入人群，并没有再买一套房的条件，只能生活在高层住宅区中。

长此以往下来高层住宅区中所居住的人群基本上就是一些低收入和中等收入的人群，而这些人群面临房屋老化以及电梯老化的原因，还需要自费进行维修维护。

这样看下来，高层住宅区其实就是在透支它的升值空间。

当想将自己的高层住宅转手卖掉时，也卖不到原先购买时的那个价格。当时买房子很多人为了能够抢到房，不论楼层高低都愿意花高价购买。

随着时间的流逝，很多高层住宅区周边的设施并没有完善好，人们也越来越后悔当初的选择。

实际上，从短期来看高层住宅的确有效地缓解了房子供不应求的现象。但从长远来看，高层住宅需要面临着房屋老化等一系列的问题。

当人们意识到这个问题的时候，曾经的香饽饽高层住宅也变为了烫手山芋。

来源：有料生活家

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南