溢价82%!九龙湖西客站旁再拍地!祥生拿下71亩居住用地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-03 12:56

今日，九龙湖两宗居住用地同时开拍，遭房企激烈竞争，两宗地块开拍20分钟均已溢价超60％。

在多方角逐之下，近西客站的71亩二类居住用地最终由南昌滨泰企业管理有限公司拿下，地块总价9.49亿元，成交楼面价9123元/㎡，溢价率82.54％，限价11700元/㎡（毛坯）。

据悉，该地块编号DAEJ2020015，位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北，地块面积70.953亩，为二类居住用地，其他用地指标：容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

从区位上来看，该地块位于九龙湖新城西客站片区，南昌西客站旁，近地铁2号线，位置优越，交通便利，周边楼盘聚集，在售新房均价16000-17000元/㎡。

拿地要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。

2、根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求，集中配套社区邻里单元的配套设施，部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门，具体要求详见公开出让方案。