850户!九龙湖又一纯新盘公示 毛坯限价11700元/㎡
7月16日,南昌祥生府(祥云小区)项目《建设工程规划许可证》批前公示。南昌祥生府(祥云小区)项目属南昌市红谷滩区九龙湖片区,位于风顺西路以北、青原山路以西,JLH601-B04地块,用地性质二类居住用地,总用地面积47302㎡。该项目方案经中介审查单位审查合格,现根据《江西省城乡规划条例》等法规要求,对该项目规划予以公示(详见附图)。
(祥生府项目西北面的正荣华润玲珑府、新力合园、新力琥珀园清晰可见)
祥生府项目用地面积47302平方米;总建筑面积130496.11平方米,其中地上总建筑面积104335.56平方米,地下总建筑面积26160.55平方米;计容总建筑面积104064.28平方米,其中住宅98326.76平方米,沿街商业3618.64平方米,公共配套2118.88平方米;不计容建筑面积26431.83平方米,其中地下室面积26160.55平方米,地上建筑面积271.28平方米。
祥生府项目容积率为2.2;建筑密度24.66%;建筑占地面积11665.51平方米;绿地率35%;绿地面积16555.7平方米;总户数850户;总人数2720人;体育设施面积816平方米;机动车停车位866辆,其中地上停车位81辆,地下停车位785辆;非机动车停车位579个;单户面积小于144平方米户型面积68980.75平方米,单户面积小于144平方米户型面积占比70.15%。
祥生府项目介绍及周边环境
2020年6月3日,九龙湖JLH601-B04地块(70.953亩,即祥生府地块),有20余家开发商报名,包括金地、新力、美的、祥生、世茂、恒大、保利、国贸、敏捷等,经过激烈争夺,最终由南昌滨泰企业管理有限公司(祥生)拿下,且楼面价达到了比较高的位置,为9123元/㎡,而祥生府毛坯限价均为11700元/㎡(意味着144平方米以下户型精装售价不能高于15200元/㎡,144平方米以上户型精装最高售价不能超过16200元/㎡)。
祥生府项目南面为金地金茂九峯府,东南角为新力东园,东面为红角洲水厂,西面为绿道系统和枫生高速。周边还有新旅明樾台、华润置地项目、虎形山公园、红谷滩新区金融商务区功能配套项目等。
据了解,祥生地产集团有限公司成立于1995年1月4日,总部位于浙江,地产开发一级资质企业,是一家致力于打造可持续的生态居住生活体验的地产企业。2020年3月17日 ,祥生地产集团位列“2020中国房地产百强企业”第27位。
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