850户!九龙湖又一纯新盘公示毛坯限价11700元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-17 07:50

7月16日，南昌祥生府（祥云小区）项目《建设工程规划许可证》批前公示。南昌祥生府（祥云小区）项目属南昌市红谷滩区九龙湖片区，位于风顺西路以北、青原山路以西，JLH601-B04地块，用地性质二类居住用地，总用地面积47302㎡。该项目方案经中介审查单位审查合格，现根据《江西省城乡规划条例》等法规要求，对该项目规划予以公示（详见附图）。

（祥生府项目西北面的正荣华润玲珑府、新力合园、新力琥珀园清晰可见）

祥生府项目用地面积47302平方米；总建筑面积130496.11平方米，其中地上总建筑面积104335.56平方米，地下总建筑面积26160.55平方米；计容总建筑面积104064.28平方米，其中住宅98326.76平方米，沿街商业3618.64平方米，公共配套2118.88平方米；不计容建筑面积26431.83平方米，其中地下室面积26160.55平方米，地上建筑面积271.28平方米。

祥生府项目容积率为2.2；建筑密度24.66%；建筑占地面积11665.51平方米；绿地率35%；绿地面积16555.7平方米；总户数850户；总人数2720人；体育设施面积816平方米；机动车停车位866辆，其中地上停车位81辆，地下停车位785辆；非机动车停车位579个；单户面积小于144平方米户型面积68980.75平方米，单户面积小于144平方米户型面积占比70.15%。

祥生府项目介绍及周边环境

2020年6月3日，九龙湖JLH601-B04地块（70.953亩，即祥生府地块），有20余家开发商报名，包括金地、新力、美的、祥生、世茂、恒大、保利、国贸、敏捷等，经过激烈争夺，最终由南昌滨泰企业管理有限公司（祥生）拿下，且楼面价达到了比较高的位置，为9123元/㎡，而祥生府毛坯限价均为11700元/㎡（意味着144平方米以下户型精装售价不能高于15200元/㎡，144平方米以上户型精装最高售价不能超过16200元/㎡）。