2024年1-5月河南省房地产企业销售业绩TOP20

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5月，中央层面出台一些列楼市新政，支持地方推动消化存量，并进一步加大需求端支持力度，河南省主要城市积极落实新政要求，下调首付比例及房贷利率，对需求释放起到一定刺激作用，房地产市场总体上延续修复态势。在此背景下，河南房企在2024年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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2024年1-5月河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-5月河南省本土房企销售业绩TOP20
特别声明：1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
标杆价值楼盘解读
特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

商丘市 丨 中冠·宸院

项目点评：中冠·宸院择址古城绝版地块，古城主干道宋城路与华夏路交汇处，700米即达古城东门，优享文脉滋养；与南湖一街之隔，私享约8000亩水域生态资源，拥揽无界自然风景。项目总占地约68亩，总建面超过13万平方米，规划有15栋楼，包括4栋18层小高层、3栋11层小高层洋房和8栋6-7层叠墅，共计719户，车位数量高达772个，充分满足业主的停车需求。绿化率高达35%，容积率仅为2.19。中冠·宸院，是中冠集团布局商丘第三子的灯塔级项目，作为一个集现代设计理念与绿色生态于一体的高端住宅项目，不仅为城市精英提供了理想的居住空间，更是引领都市生活新风尚的典范，为城市带来更高品质的生活体验。
2024年5月全省土地市场解读
2024年1-5月，河南省共推出各类用地1426宗，规划建筑面积5863.5万平米；成交规划建面4172.1万平米。其中，全省共推出住宅用地302宗，规划建面合计为1418.6万平米，成交规划建面1002.2万平米。
分城市来看，5月共12个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交12宗住宅用地，规划建筑面积合计31.15万平米，成交规模位居全省第一；其次是平顶山市，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计23.68万平米；濮阳市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计14.02万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以3094元/㎡的价格位居全省首位；安阳市以2670元/㎡位居第二；焦作市以2443元/㎡位居第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
总结与展望
5月，围绕中央政治局会议关于房地产的相关部署，各部委系列促需求、去库存的政策举措跟进出台。促需求方面，央行发布三项新政：下调住房首付比例、取消住房商业贷款利率下限、下调公积金贷款利率。去库存方面，提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，同时，提出酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。5.17新政显示出中央“稳地产”的决心，地方层面快速响应和落实各项举措，有效提振了市场信心，市场情绪提升明显，政策效果兑现叠加房企年中业绩冲刺关键节点，接下来市场活跃度有望延续回升态势。

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年5月）https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html

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中指研究院物业管家白皮书

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