2022年1-5月重庆房地产企业销售业绩TOP20

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2022年5月，重庆楼市低位拉升，成交量环升同降。根据中指研究院监测，5月重庆中心城区成交商品房111.5万㎡，环比上涨25.7%，同比下降68.6%。商品住宅成交61.9万㎡，环比上涨45.1%，去年同期市场处全年制高点，同比降幅依然明显。价格方面，商品住宅成交均价为14110元/㎡，价格小幅下调。5月土地市场无商品房用地推出和成交，市场静候第二批次宅地推出。

数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日至2022年5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月重庆中心城区房企TOP20销售金额为331.1亿元，同比下跌67.5%；销售面积为316.8万㎡，同比下降57.7%。5月重庆楼市成交量环比出现回升，但去年同期市场热度高，故成交金额和面积同比均显著收缩。

从销售金额来看，龙湖以52.6亿元居首位；其次为万科和金科，销售金额分别为33.1亿元和32.5亿元；另外香港置地和融创销售金额也超28亿元。从销售面积来看，TOP3房企销售面积均超35万㎡，共计111.8万㎡，占TOP20房企销售面积的35.3%，其中龙湖、万科和金科销售面积居前三。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日至2022年5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-5月大重庆房企TOP20销售金额为403.9亿元，金科以63.0亿元居首位，其次为龙湖和海成，销售金额分别为53.1亿元和36.3亿元，TOP5房企销售金额共计218.3亿元，占TOP20房企销售金额的54.0%。

从销售面积来看，1-5月大重庆房企TOP20销售面积为462.5万㎡，其中金科和海成大重庆销售面积稳居前列，分别为106.2万㎡和48.1万㎡；TOP5房企销售面积均超33万㎡。

2022年1-5月重庆中心城区房企TOP10权益拿地金额为100.3亿元，渝隆以16.4亿元的权益拿地金额稳居第一，一批次获得九龙坡区两宗地块，其次为华润和大悦城(000031)，TOP6权益拿地金额门槛为11亿元。1-5月重庆中心城区房企TOP10权益拿地面积为169.5万㎡，渝隆以37.4万㎡的拿地面积稳居榜首，其次为两江集团和中国铁建(601186)，权益拿地面积均超20万㎡。

2022年1-5月大重庆房企TOP10权益拿地金额为100.3亿元，5月周边区县土地少量供应。1-5月大重庆房企TOP10权益拿地面积为183.3万㎡，TOP3权益拿地面积均超20万㎡，分别为渝隆、两江和中国铁建。

市场解读

▍商品住宅供应持续下滑，同环比降幅扩大

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

重庆中心城区5月商品房供应82.9万㎡，环比减少36.9%，去年同期供应200万㎡，同比下降58.6%。2022年1-5月累计供应商品房584.6万㎡，较去年同期下降38.6%。

5月重庆中心城区商品住宅供应31.5万㎡，环比减少53.6%，较去年同期154.2万㎡的供应量差距明显，降幅近八成，为79.6%。5月重庆楼市供给端信心仍不足，推盘节奏低位持续放缓。2022年1-5月累计供应商品住宅278.1万㎡，较2021年同期下滑近六成。

▍商品住宅成交回升，均价小幅下调

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年5月，重庆中心城区商品房成交面积111.5万㎡，环比增长25.7%，同比降幅较上月略微收窄，为68.6%。1-5月累计成交494.1万㎡，同比下降59.4%。

5月中心城区商品住宅成交面积为61.9万㎡，环比上涨45.1%。去年同期市场处全年制高点，故同比降幅依然达到八成。5月政府积极出台需求端政策促进市场交易，月内两次下调房贷利率，叠加重庆全域春交会积极促销，市场虽未快速回暖，但成交热度仍有所上涨。2022年1-5月商品住宅累计成交250.3万㎡。

从销售价格来看，5月车库物业成交大量补充市场，拉动商品房销售价格再次下跌，仅9902元/㎡。受低价盘成交和促销等影响，商品住宅成交均价小幅下调，为14110元/㎡。

本文首发于微信公众号：中指研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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