莱坊料香港优质街铺租金将持续向下

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-29 08:11

观点地产网讯：5月28日，莱坊发表的《香港每月物业市场报告》指出，香港的新型冠状病毒疫情持续改善，加上经济活动复苏，市场气氛有所改善。大部分中环甲级写字楼新租约的面积都在1万方呎内，而租用面积较大的甲级写字楼都不在核心商业区。目前本港经济受疫情严重打击，各行各业无一幸免，很多租户继续寻求节省成本的方法，包括减租、推迟支付租金或进行租赁重组，以缓解财务压力。

短期来看，莱坊预期，将有更多企业趋向减少租赁面积或搬迁到租金较合理的地区。尽管在短时间内消费模式不会有V形复苏，但很多零售商和餐饮业营运商寻求长期回报，已经开始计划迎来疫情过后的「报复性消费」，相信将会带动零售租赁需求。展望未来，预计优质街铺租金将持续向下。虽然地区商场的租金也会下调，但相信短期内的跌幅会较为温和。

另外，该行又指，由于本地股市反弹，大部分的商业活动基本上已恢复，相信住宅市场将持续向好。根据差饷物业估价署资料显示，4月私人住宅楼价指数按月上升0.4%，成交额按月上升6%。

（责任编辑：徐帅）