太古地产前六月内地物业出租率多微降 香港太古坊租金同比涨12%

观点地产网讯：7月31日，太古地产有限公司披露了2020年第二季度营运数据。

公告指出，截至2020年6月30日，太古地产位于中国内地的已建成投资物业多数出现了出租率下调，降幅在1%-4%，其中颐堤港一座出租率降至最低的74%；位于香港的港岛东中心及太古坊一座、太古广场购物商场、太古城中心仍为满租并出现租金上扬趋势外。

具体到办公楼物业中，香港太古坊出租率由99%降至98%，租金却同比提升了12%；具体到零售物业中，位于美国佛罗里达迈阿密市的Brickell City Centre出租率由90%升至93%，零售销售额录得同比下降48.2%的亏损。

就发展中投资物业及酒店，预期香港太古坊二座将于2022年建成；皇后大道东46-56号，兰杜街1A-11号，晏顿街2A-12号将于2023年建成；上海前滩太古里将于今年建成；位于美国迈阿密市的One Brickell City Centre则仍在规划中。

就买卖物业，太古地产称，香港星街8号 及黄竹坑站第四期物业发展项目均在建设中，分别将于2022年、2023年交楼，总面积分别为30,867平方尺与638,305平方尺；预期印尼雅加达南部项目仍将于2023年完成建设并交楼，楼面面积1,122,728平方尺。

而位于美国迈阿密市的两宗物业共有780个单位，目前已售出其中650个单位，平均售价为600美元/平方尺。

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