新房周报 | 深圳等20城政策松绑,成交继续小幅回升(11.20-11.26)
深圳等20城政策松绑,成交继续小幅回升。
本周观点
政策:八部门发布支持民营经济25条举措,深圳等20城政策放松
供应:总量回升,上海3盘入围供应TOP10
成交:总量继续回升,平均去化率升至53%
政策动态
八部门发布支持民营经济25条举措
深圳等20城政策放松
第48周(11.20-11.26),中央层面,央行、金监局、证监会、国家发改委等八部门联合发文,强调抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地,保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。地方层面,深圳、长沙、泉州等20城政策优化,主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、调整普宅标准、优化新房摇号等方面。
新增供应
总量回升,上海3盘入围供应TOP10
2023年第48周,全国重点城市取得预售证面积606万平方米,环比增长48%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有3个入围项目,此外丽水翡丽云庭以6.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
总量继续回升
平均去化率升至53%
2023年第48周,各能级成交指数小幅回升。具体来说,一线指数环比增长6.32点至85.87,北上深成交面积环比均回升,广州小幅回调。二线成交指数环比增长2.83点至54.59,成都成交高位回调,其余城市除武汉、福州外环比均增,但绝对规模普遍不及周平均水平。三四线成交指数环比增长15.43点至101.46,佛山、韶关、惠州等成交继续走高,受此带动,三四线整体指数快速增长。
第48周,重点监测城市开盘去化率降至53%,环比增长20个百分点。开盘项目数量方面,本周杭州有8个项目开盘加推,上海有9个项目入市,北京、苏州、武汉有3个及以上项目推售。销售表现方面,成都双盘均开盘即罄,长沙、昆山等开盘项目取得80%以上平均去化率,而武汉等不足10%。
附表
排版丨土木
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