楼面价7600元/㎡!保利&青城10.3亿获得青岛新都心63.4亩宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-25 21:48

上周（5月22日），青岛市北区一宗住宅用地由青城集团底价2.05亿摘得，当时成交楼面价9425元/㎡。据土地情报数据监测显示，今日（5月25日），青岛市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积42274.4㎡（折合63.4亩），总规划建筑面积135240.52㎡，起始总价102782.8万元。

地块编号3-003-006-GB00108

最终，由青岛利盛置业有限公司（保利＆青城）以底价摘得该地块。相比上周成交宅地，本次成交楼面价有所下调。

土地位置市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积42274.4㎡，规划建筑面积135240.52㎡，容积率≤3.3，出让年限商业40年、住宅70年，起始价102782.8万元，起始楼面价7600元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,含人才住房方式出让。

根据中指地主地块可研报告显，地块所处市北区-新都心板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛福州路小学、省规范中学崂山区实验初级中学(又名华东师范大学附属青岛学校)、三甲医院山东大学齐鲁医院青岛院区、购物中心凯德MALL等生活配套。地块周边3KM范围内配套如上图所示。近两年周边有融创中国、龙湖集团进驻。