青岛5月土地市场各区争艳即墨一枝独秀、市北重夺“地王”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-01 11:32

根据搜狐焦点网数据统计，5月份青岛全市共成交17宗商住用地，涵盖即墨、城阳、市北、李沧、胶州和莱西，土地总面积703604.5㎡，总出让金额468434.2195万元；相较于去年同期，分别下降44%和48.8%。

即墨再登土地出让之冠

从各区成交情况来看，即墨区5月总成交土地面积达357102㎡，为5月份成交首位；莱西以126659㎡的成交面积，位列第二位；李沧区成交面积60117㎡，排名第三。5月中，曾经的土地成交大户西海岸新区无地块出让。

以成交金额来看，出让地块最多的即墨区5月的成交金额也最高，为148354.5603万元；其次便是主城区之中的市北区和李沧区，虽地块供应量少、但地块出让单价高，所以最终成交金额也位居前榜，分别为123318.7863万元和98810.2105万元。

随着气温日升，各家房企拿地的热情也在随之升温。继4月万达新进，龙湖、海信接连布局之后，5月的青岛楼市也迎来了龙湖、青特、青城、世茂、海创等品牌开发商的加盟，百联奥特莱斯也于即墨竞得近10万平商业用地，为即墨再添大型商业体；世茂也久违地布局胶州，与正北一同竞得近6万平住宅用地。

市北夺回单价、总额“地王”

回顾5月份青岛的土地市场，近郊和主城区间的火药味依旧十足。

地块出让最多、面积最大的区域依旧是近郊区，即墨出让6宗地块、胶州3宗地块、城阳和莱西各出让2宗地块；市北和李沧各出让了2宗地块。

其中，青岛海洋科技投资发展集团有限公司于5月14日竞得的JY20-48地块，以125998㎡净土地面积，成为5月单宗出让面积最大的地块，该宗地块位于青岛蓝谷大田路以南、泉海路以东、规划路以西、规划路以北，为商住性质。

虽然在数量和面积上，主城区逊色于近郊区，但在金额上，主城区5月远超近郊。

5月22日，青岛恒嘉源房地产开发有限公司（为青城集团有限公司持股）以9425元/㎡的成交单价，竞得了一宗位于市北区蚌埠路以北、宁乡路以西的商住地块，总成交金额为20535.9911万元。

而5月成交总额的“地王”，则依旧是由市北区揽获。

5月25日，青岛利盛置业有限公司以102782.7952万元的成交总额竞得了一宗位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北的商住用地。

此外，不少已成交的地块后续已公布规划。

如5月29日，世茂&正北共同竞得的3宗位于胶州的地块。据了解，该处地块属于投资130亿的海丝国际城项目的一部分，胶州市政府透露项目计划将于7月份开工建设。

再者，5月25日，青岛利盛置业有限公司以底价竞得新都心一宗商住用地，且据资料显示，青岛利盛置业有限公司为保利和青城集团合资公司。其竞得的市北区新都心地块于6月1日公示，项目整体规划8栋建筑，包含4栋住宅楼、3栋办公/商业楼和1栋商业楼。建筑密度24.81%，绿地率35%，容积率3.30。

青岛5月土地市场各区争艳 即墨一枝独秀、市北重夺“地王”