无锡今年第二轮宅地挂牌：5宗地起始总价32.569亿元

4月19日，江苏省无锡市自然资源和规划局发布第二轮5宗宅地的使用权挂牌出让公告。

5宗地块分布于无锡经开区、锡山区、惠山区阳山镇、滨湖区以及新吴区，土地面积共计16.67万平方米，起始总价32.569亿元。

5宗地块将于5月23日出让，采取在起始价和最高限价之间价高者得的竞价规则。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。需要注意的是，在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

经开区地块位于南湖大道与震泽路交叉口东北侧，出让面积68573平方米，起始价21.0098亿元，最高限价23.4664亿元。

值得一提的是，经开区地块可设置最多850户住宅，A区住宅建筑高度≥4层且≤6层，容积率在1-1.3之间；B区住宅建筑高度≥11层且≤17层；其它建筑高度≤15米。按照500万元一次的增价幅度，该地块达到最高限价将经过51轮次，最高限价溢价率11.69%。其余4宗地块最高限价的溢价率皆为15%。

锡山区地块位于东港镇锡沙路与兴港路交叉口西南侧，出让面积31132平方米，起始价2.872亿元，最高限价3.3028亿元。

惠山区地块位于阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧，出让面积20371.7平方米，起始价1.5072亿元，最高限价1.7332亿元。

滨湖区地块位于常乐路与湖山路交叉口东南侧，出让面积28311.7平方米，起始价3.6239亿元，最高限价4.1674亿元。

新吴区地块位于新洲路与锡贤路交叉口东北侧，出让面积18348.9平方米，起始价3.5561亿元，最高限价4.0895亿元。

这是无锡今年第二轮宅地供应，此前的3月17日，无锡发布6宗宅地的使用权挂牌出让公告。6宗地块中有3宗来自梁溪区，2宗来自经开区，1宗来自新吴区，将于4月21日出让。6宗地块土地面积共计22.28万平方米，起始总价60.1272亿元。

目前，无锡市滨湖区、无锡新区和梁溪区公布了2023年住宅用地拟出让清单。无锡市滨湖区7月19日前拟出让9宗地块，总面积37.31314万平方米；无锡新区6月10日前拟出让10宗地块，总面积42.46876万平方米；梁溪区6月10日前拟出让4宗地块，总面积11.94118万平方米。

根据无锡市2023年国有建设用地供应计划，供应总量为3218万平方米，包括住宅用地总量为361万平方米，占比11.2%，其中商品住宅用地为335万平方米；商服用地50万平方米，工矿仓储用地838万平方米，交通运输用地1376万平方米，公共管理与公共服务用地492万平方米，水域及水利设施用地100万平方米，以及1万平方米的特殊用地。

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