呈贡房价3年翻番片区内最值得购买的项目是谁?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-21 11:06

近期，据某统计数据平台发布的昆明市房地产市场周度报告显示，4月27日—5月3日，昆明商品房供应继续保持高位运行，成交量持续上涨。从开盘数据、土地成交数据来看，昆明楼市正在逐步回归正轨。

2019年呈贡住宅成交独占鳌

在昆明主城五区中，呈贡虽是后起之秀，但发展迅猛。

2003年，“现代新昆明”建设起航，奠定了呈贡未来的发展基调；2011年，撤县设区，呈贡发展进程加速；2017年，“区域性国际中心城市核心区”的航向确定，呈贡迎来了跨越式发展的春天。

据昆明市房地产开发与经纪协会发布的《2019年度昆明市房地产行业蓝皮书》数据显示，2019年昆明全市住宅成交面积为1521万㎡，其中南市区（呈贡、滇池片区、官南片区、会展片区、东南片区、经开区）成交面积约628万㎡，占全市成交量的41.3%。

（2019年昆明住宅成交图图源房协蓝皮书）

在南市区中，呈贡成交约157万㎡，占比10.3%，位列第一。

房价一路高歌 3年翻番

近几年来，随着地铁、高铁以及各配套的不断完善；吸引越来越多的开发商入驻的同时，更多的购房者页选择在呈贡置业，催生房价一路上涨。

从昆明锐理数据的数据可知，2015年至2016年房价开始呈现上涨趋势，2018年，呈贡房价几乎翻了一番，暴涨之后呈贡房价迈上万元时代，并一直保持至今。

（数据来源于昆明锐理）

纵观呈贡发展史，呈贡房价大涨的背后确实有着坚实的理由做支撑，大学城、市政府、地铁、高铁、亚洲花都等配套都是呈贡最好的宣传“名片”，再加上呈贡房价自身起点比较低，所以近几年呈贡房价飞涨也不无道理。

2020年呈贡再迎利好消息

今年，呈贡也迎来了重多的利好消息。

交通方面，今年年初，呈黄路（石龙路）北段通车，呈贡新区至长水机场不用再绕行机场高速，极大方便市民出行。

今年年内贯穿昆明西北-东南的地铁4号线即将开通运营。2条地铁+1条高铁，呈贡轨道交通发展位居昆明前列。

（地铁4号线）

教育方面，据媒体报道，昆明市呈贡区常务副区长浦泰一行做客“春城热线”节目时透露，今年呈贡区教育资源可覆盖所有随迁子女，年内至少新开办1所合作办学公办学校，进一步提升办学的公益性、公平性和均衡性。

医疗方面，年内呈贡区要完成区妇幼健康服务中心项目建设，实现云南中医药大学名医馆开馆。

（呈贡吾悦广场）

商业配套方面，今年两大大型购物中心呈贡吾悦广场、万达广场即将开业。

随着两大商业开业、地铁4号线运行、云南中医药大学名医馆开馆，呈贡房价必将迎来一波大涨。对于购房者来说，利好兑现前出手是最明智的选择。

那么，置业呈贡，最值得出手的项目是哪个呢？当选雨花玖悦。

繁华之上遇见理想人居

雨花玖悦，从建筑美学、园林景观、户型设计、舒居感受等多个方面出发，打造自然、舒适、尊享于一体的高品质社区，一经面世，便在市场上受到了广大意向客户的认可。

（雨花玖悦效果图）

项目所在的雨花片区，作为呈贡新区高铁枢纽，未来的科技、教育、产业聚集区（规划中），不仅坐拥高铁枢纽资源，周边金融产区规划，大型商业中心集群、千亩中央公园（在建中）等权重配套加速呈现，作为呈贡的发展格局日趋清晰，前景无可限量。

项目距离地铁1号线联大街站约600米，距离地铁4号线呈贡东站也仅约800米；周边还有多条城市干道，地铁、公交相结合，可辐射全城，让出行变得便捷愉悦。

（昆明南站）

此外，直线距离约2公里直抵高铁南站，坐享高铁枢纽价值。

（七彩云南第壹城）

周边花千坊商业街、中置信商业广场、呈贡万达广场、呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城时代广场等五大商业广场，让你与繁华只需一个转身的距离，随时随地享购物、餐饮、休闲、娱乐、生活于一体的一站式体验。

而且，项目周旁多个大型公园环伺，出行将有生态绿地为伴，生活将被自然鲜氧环绕。

据悉，雨花玖悦3栋高层住宅在售，推出建面约101-135㎡房源，预计2022年6月份交房；现推荐成交即可获得成交房源总价*0.3%（税前）奖励；此外，项目27-123㎡临街旺铺发售中。

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