经开区你看好吗?晋宁的房价如何了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-23 17:55

本周(8月17日-8月21日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：现在想把房贷主动转成LPR，帮忙分析一下?

A：如果你觉得长期利率会下降，就选LPR，如果觉得利率会上涨，就选固定。如果还款剩三五年，转不转差别不大，年限超十年，可自行评估。

Q：小高层买顶楼有升值空间吗?

A：顶楼建议慎重购买，转手不一定好卖。而且，可能出现暴晒、防水不好容易漏雨等问题。

Q：师专附小签约经开区新城，怎么看，你看好吗?

A：师专附小除了月牙潭那个校区好，其他都不得行。经开区垃圾场这个问题，确实比较影响。

Q：晋宁的房价现在如何了?

A：古滇水云城、七彩云南古滇名城、古滇未来城等这些项目拉高了均价，晋宁大部分项目均价都1万+了。

Q：请问刚需的话买公寓性价比高吗?

A：不高，公寓的首付有的够一个小户型住宅的首付了。而且昆明主城除了在呈贡买公寓，都是不可以落户的。商业用水用电、高首付、空间压抑、难转手，不建议买公寓。

Q：太平值得投资吗?

A：对于太平褒贬不一，可以参考下这篇文章《谁阻挠了太平涨价?十年前太平房价比昆明还高...》

Q：经济适用房可以卖吗?

A：可以卖，但需分为两种。一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

Q：南市区有哪些稳定学位房?

A：润城和俊发俊云峰都有学位，其中俊发俊云峰业主(一手业主)是可以享受云大附中星耀学校小学、初中各一个学位。

Q：俊云峰115 ㎡的顶楼，总价227万可以入手吗?最后2套。

A：顶楼容易有问题，暴晒还有漏水。你看你能否承受，不介意顶楼就可以买。介意就再等下一批，价格可能上浮，但楼层可能会好一些。

Q：招商雍和府的房价出来了吗?值得购买吗?

A：招商雍和府预计1.7万元/㎡，有消息称后面会下调价格。如果价格合适，可以购买。

Q：绿地海之城怎么样?

A：规划不错，但位置有点尴尬，属于呈贡老城区，价格并不便宜。

Q：公园壹号怎么样，有配建学校吗?楼下有底商，自住会不会很吵?

A：公园壹号没有学校，现在大部分项目都有底商，分开管理其实也还好。

Q：旅泰荷樾这个盘怎么样?

A：烂尾时间太久，还换了几个开发商。现在盘活之后预计9月中旬开盘，价格不低，不过预计2023年才交房，这样的盘购买需要斟酌一下。

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