解析!淄博经开区调整,对原经开区项目影响几何

就在昨天，4月7日，市政府宣布调整部分功能区域管理范围以及机构优化设置调整，将经济开发区南移。

相信不少买了原经开区的朋友心中开始担心了，担心房价会跌，担心买错了，正准备买房的朋友心中也会考虑，这原经开区的房子还能买吗？下面小编给大家分析一下。

第一：这次调整主要是为了重要功能区域的建设，机构设置进行调整优化，打破行政壁垒、整合资源要素。政府在文件中也是强调出：淄博经济开发区原管理区域是主城区“西融”的重要板块,要保持工作连续性,投资力度和开发强度不降低,原有支持政策不变,加快构筑教育医疗、商务金融、文体旅游及淄博特色文化标示地,塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”。一切都没有变化，只是政府将行政区域重新规划了一下，大家大可不必太担忧。

第二：原经开区区域的地理位置相对优越，很多购房者并不是冲着经开区这个名字去买房的，而是冲着原经开区区域靠近新城区，可以利用新城区的配套，比如相关医疗配套，教育配套等等。

第三：原经开区的价格优势，靠近新城区，但是价格比新城区低不少，现在张店新城区价格普遍都在10000元/㎡以上，而原经开区项目的价格普遍都在7000元/㎡——8000元/㎡之间，挨着新城区近，可利用新城区配套，价格还比新城区低不少，这也是很多购房者选择的原因，而并不是单单的一个名字而已。

第三：原经开区的很多住宅项目都是以低密度为主，比如“明发桃花源著”，鲁商中心，新城悦隽江山，碧桂园云璟湾，以及去年融创拿到的孝妇河周边地段，都是以舒适低密度为主，这是很多其他区域所不具备的。

（碧桂园云璟湾宣传图）

第四：政府在文件中强调出，投资力度不变，开发强度不变，支持政策不变，而且要构筑教育医疗，商务金融，文化旅游，时尚健康等等主题，要将原经开区域变成淄博的“城市会客厅”。在原经开区区域设立大学城综合服务中心（暂定名），继续负责该区域的开发管理协调服务工作，同时明确该区域继续戴淄博经济开发区的“帽子”，享受淄博经济开发区的政策；

所以，大家不必为此事过于纠结，只是政府功能区域的规划与建设，对于原经开区的项目可能短期内大家在认知上面会有一定的影响，但是从长远来看，原经开区项目的诸多优势也一定会越来越明显，诸多购房者也会越来越青睐。

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