总价200万无锡买房:推荐经开区、新吴区,回避主城区

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提问：你好宅姐，目前计划在无锡买房，算是刚需，也可以考虑几年后卖掉换大户型，现在对经开区、锡东新区、主城区比较感兴趣，但是经开区房价太高所以不考虑，计划买房总价200万出头这样子，锡东新区和主城区怎么做选择呢？考虑前景如何呢？

回答：你好，上车经开只能尚锦城c二房，主城收割地缘玩家，个人觉得不大好，锡东还可以，就是投资客多，刚涨完，再涨要等等。太科院不错，适合200左右的，临近太湖又有学区又有很多程序员，新吴区的购买力还是很好的，可以上车。

提问：你好宅姐，本人阜阳事业单位工作人员，目前在阜阳有房一套，无房贷，住房公积金从没用过，现在想购置二套房，阜阳四五线城市房价九千左右，能用住房公积金，合肥周边房价一万四左右，不能用住房公积金。请宅姐帮忙分析一下。

回答：你好，肯定在合肥买房了，省会城市，房价上涨空间 交通 教育医疗都要优于阜阳

你目前有一套房子 我们暂且说你第二套房属于投资，你在合肥买房，合肥的房子涨价升值优于阜阳，以后你不来合肥住，阜阳的房子不够住，你可以卖了合肥的房子去阜阳买，平行置换 你还能赚个差价。

提问：你好宅姐，近期打算买房，首套刚需，看了中海寰宇时代、信达国子郡和招商都会湾，这三个哪个更值得购买？

回答：你好，中海寰宇时代在南五环边，8号线起点站瀛海站旁。信达国子郡和招商都会湾都在北五环外昌平，所以首先一南一北区域要确定好哦，哪个离自己和家人通勤比较方便点。信达国子郡户型都还是不错的，相对来说比较方正，今年6月份就能交房，精装修，离地铁是1200米大概，周边配套没有购物，这个不太方便，另外医院方面普通医疗可以满足，有诊所，卫生服务中心，但是没有三甲医院这点我觉得不太好，价格380万起，首付最低在120万，招商都会湾户型只有3室和4室的，今年10月交房，毛坯交房，离地铁很近 600米，周边配套都很好，唯一就是医院这方面，和信达一样都是卫生院，服务中心，诊所，所以感觉不太好，首付最低也是在120万，中海寰宇时代从一居室到4居室都有，户型也是方正的户型，离地铁400米，20年10月交房，小区里就有幼儿园，900米有购物的生活广场，有两家医院，其中一家是三甲医院，所以综合来看，开发商以及小区绿化选择中海寰宇时代，户型三家基本一致，但是选择上如果不是3室，4室的招商都会湾就可以否定了，周边配套选择中海寰宇时代，首付上基本一致，中海，信达是精装修交房，招商是毛坯，如果不考虑你的工作位置选择中海寰宇时代是比较好的。希望对你有用。

提问：你好宅姐，去年十一定的房，12月办的贷款，银行找了一堆理由，拖到1月1号放了款。但是现在五月了，房产商那边还是没有给购房合同，已经催了好几次，自己都不好意思催了。

回答：你好，首先没有什么不好意思催的！签订合同后双方按照合同约定各执合同文本留存是你的权利。况且房付了首付还着贷款，与恒大的契约已经形成并履行。第二可以拨打恒大的客服电话，反应此事一般都会有解。

提问：你好，江浙皖哪里买房便宜又能落户？上海房价实在太高，又难落户……想咨询下周边城市哪里能买？

回答：你好，先说浙江、江苏和安徽的房价吧！目前这几个地方，整体均价来说，江苏可能是最贵的，然后是浙江，最后是安徽。落户也是一样，江苏户口最难，然后是浙江，最后是安徽。房子哪里都有便宜的，比如江苏也有房价几千的，因为城市大，所以你这个问题哪里便宜有点范围太大了。哪里都有便宜的，哪里都有贵的，主要看你能接受哪里的，能接受什么价格的，首付大概预算在多少。

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