杭州余杭4宗“限房价”宅地收金42亿!华景川封顶+自持夺1宗,绿地、新力均有斩获

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-20 08:45

据土地情报数据监测显示，5月19日，杭州市4宗住宅用地出让，总出让面积195733㎡，总规划建筑面积379009.3㎡，起始总价366233万元。

地块编号余政储出〔2020〕12号

最终，由浙江绿香企业管理有限公司（绿地）以底价131262万元摘得该地块，楼面价9500元/㎡。

土地位置余杭区崇贤新城A-2地块(东至拱康路、南至崇文街、西至相邻土地、北至崇杭街)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积60074㎡，规划建筑面积138170.2㎡，容积率2.3，出让年限70年、40年，起始价131262万元，起始楼面价9500.02元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）据出让文件显示，地块设置上限价170262万元，即竞买报价达到上限价时，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即170262万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

地块编号余政储出〔2020〕13号

经过31轮竞价，最终，由杭州代中房地产开发有限公司&杭州卓锐房地产开发有限公司（华景川）以上限价格144519万元竞得该地块，折合楼面价12311元/㎡，溢价率29.59%，自持9%。据悉，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于20900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

土地位置余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块(东至禾丰港、南至临平大道、西至长宁路-规划支路、北至新洲路)。用地性质为住宅用地，总用地面积53358㎡，规划建筑面积117387.6㎡，容积率≥2.0且≤2.2，出让年限70年，起始价111519万元，起始楼面价9500.07元/㎡。该地块所处东湖板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

（地块区位图 | 来源中指地主）据出让文件显示，地块设置上限价144519万元，当报价达到上限价时，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

地块编号余政储出〔2020〕14号

经过30轮竞价，杭州力湾房地产开发有限公司（新力）以上限价格51222万元竞得该地块，折合楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，自持7%。据悉，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

土地位置东至港渠路、南至下洋路、西至下洋路、北至南洋东路。用地性质为住宅用地，总用地面积26481㎡，规划建筑面积39721.5㎡，容积率1.5，出让年限70年，起始价39722万元，起始楼面价10000.13元/㎡。据出让文件显示，该地块设定上限价51222万元，当报价达到上限价时，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。

地块编号余政储出〔2020〕15号

经过18轮竞价，最终，由杭州力乾房地产开发有限公司（新力）以成交价93730万元竞得该地块，折合楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%。据悉，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

土地位置东至西溪街、南至下洋路、西至港渠路、北至渠南街。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积55820㎡，规划建筑面积83730㎡，容积率2.4，出让年限70年，起始价83730万元，起始楼面价10000元/㎡。据出让文件显示，该地块设定上限价108730万元，当报价达到上限价时，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。该地块须配建不少于4644.58平方米的公租房。